대구지법 2025타경8556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5127만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

252.10㎡ (76.3평)

토지면적

624.00㎡ (188.8평)

제시외면적

143.70

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4520만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

아낙고개길8길

건물 · 대지권

건물

252.10㎡ (76.3평) · 경량철골구조,시멘벽돌조 · 대지

대지권

하양읍 78-1 · 제2종일반주거지역

호

1층,단층

당사자

채권자

부OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 ""하양읍 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위일대는 기존 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 및 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1)부정형, 기호 3)사다리형, 기호 5)세장형의 토지로서, 부근일대는 동측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 기호 1)은 단독주택, 기호 3)은 주거기타(음식점), 기호 5)는 주거나지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1)은 남서측으로 폭 약2~3미터의 콘크리트 포장도로, 기호 3,5)는 북측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(대구가톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 3,5) 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-00-00) (하1)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용 시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(대구가톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일은 2022.10.25.이며 벽체: 징크판넬 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다. 기호 4) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 사용승인일은 1985.05.03 이며 외벽: 화강석, 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥: 데코타일 등 마감, 창호: 샤시 2중창입니다. 기호 4-1) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 사용승인일은 1990.01.16 이며 외벽: 적벽돌 치장 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 입니다. 기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물 입니다. 기호 ㄴ) 세멘블럭조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 내,외벽: 몰탈위 페인트 및 타일 마감 입니다. 기호 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 샌드위치판넬 미감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥: 데코타일 등 마감, 창호: 샤시 2중창입니다. 기호 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물입니다. 기호 ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 샌드위치 판넬 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 일반음식점(현재 공실임) 기호 4) 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실1 등) 기호 4-1) 창고 및 욕실 기호 ㄱ) 주방, 기호 ㄴ) 창고 및 보일러실 기호 ㄷ) 주택(방3, 주방, 거실, 욕실1 등) 기호 ㄹ) 현관, 기호 ㅁ) 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2), 4), 4-1), ㄷ): 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 기호 4), ㄷ)은 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅁ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 건물은 공부상 면적(17㎡)과 실측에 의한 면적(33㎡)이 상이하여 실측면적으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-27 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-27 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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점유

0

점유

0

부동산표시목록 1번 지상에 제시외

경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1 · 220㎡

경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-27 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 17㎡

경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-27 · 30㎡

경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1 · 1호 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 1층 주택 64.04㎡ 1층 창고 27.36㎡

경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-2 · 374㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

부OOOOOO

근저당권자

부OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

지상권자

부OOOOOO

지상권자

부OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1 · 대 220㎡
• 26-07-15 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-27 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 17㎡
• 26-07-15 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-27 · 대 30㎡
• 26-07-15 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1 · 1호 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 1층 주택 64.04㎡ 1층 창고 27.36㎡
• 26-07-15 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-2 · 대 374㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 하양초등학교 · 초등학교
• 451m · 운동장
• 523m · 대구가톨릭대학교 부속무학고등학교 · 고등학교
• 537m · 무학중고등학교
• 613m · 하주초등학교 · 초등학교
• 876m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
• 879m · 금락초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 도리리(대곡방향) · 803, 818, 913, 진량2, 하양1, 하양2
• 199m · 도리리(하양방향) · 803, 818, 913, 진량2, 하양1, 하양2
• 299m · 구.우시장 건너 · 803, 818, 818-1, 913, 와촌1, 와촌2, 진량2, 하양1
• 302m · 하양초등학교 건너 · 399, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 802, 803, 809, 814, 818, 818-1, 894, 989-1, 급행5, 남산2, 와촌1, 와촌2, 진량1, 진량2, 하양1, 하양2
• 305m · 구.우시장 · 803, 818, 818-1, 913, 와촌1, 와촌2, 진량2, 하양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-06, 부림새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-06 · 부림새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5127만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4900만

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