2025타경8569-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 5차 매각기일 · 최저가 9796만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

238.03㎡ (72.0평)

토지면적

189.00㎡ (57.2평)

제시외면적

24.10

보증금

979만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5328만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

조영길

건물 · 대지권

건물

238.03㎡ (72.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

조영동 372-22 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 ""영남대학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시 제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌치장, 외장타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2): 1층 소재점, 주택 2층 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 조영동 372-22 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 조영동 372-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 조영동 372-22 · 189㎡

경상북도 경산시 조영동 372-22 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 일반음식점 및 주택 1층 58.37㎡ 1층 53.85㎡ 2층 101.71㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

JOO OOOOO

임차인

이OO

임차인

이OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경상북도 경산시 조영동 372-22 · 대 189㎡
• 26-07-23 · 경상북도 경산시 조영동 372-22 · 대 189㎡
• 26-07-23 · 경상북도 경산시 조영동 372-22 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 일반음식점 및 주택 1층 58.37㎡ 1층 53.85㎡ 2층 101.71㎡
• 26-07-23 · 경상북도 경산시 조영동 372-22 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 일반음식점 및 주택 1층 58.37㎡ 1층 53.85㎡ 2층 101.71㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 대학원 · 대학교
• 383m · 미술대학교 · 대학교
• 536m · 법정관 · 대학교
• 605m · 압량중학교 · 중학교
• 724m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 1141m · 영남대학교 · 대학교
• 1340m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1377m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1434m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1438m · 임당초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 압량성당 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999-1, 경산3, 압량1
• 256m · 우진아파트 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999, 경산3, 동구10, 압량1
• 292m · 압량신협 · 100, 649, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 동구10, 압량1
• 346m · 압량신협 건너 · 100, 399, 649, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991
• 417m · 압량한라빌라트 · 109, 309, 719, 999-1, 경산3, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-23, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-23 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

9796만

매각비용

146만

배당 가능액

9649만

소유자 잔여

9649만

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