대구지법 2025타경8570-1 중방동엘리트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8812만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.02㎡ (11.5평)

건물면적

76.83㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

2881만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8545만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

대학로28길

건물 · 대지권

건물

중방동엘리트타워 · 76.83㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중방동 888 · 일반상업지역 · 38.02㎡ (11.5평)

호

1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재'대구도시철도2호선 임당역'남서측인근에 위치하고, 주 위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도2호선(임당역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물중 제1층 제105호로서 -외벽: 화강석재, 스톤코트 등 마감 -내벽: 내부인테리어, 타일 등 마감 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 페어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생, 급배수설비, 시스템냉난방기, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지 본건 동측 및 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(34)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(35)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-2 8)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(56(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(34)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 중방동 888 1층105호 · 철근콘크리트구조 76.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

손OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 제1종근린생활시설 지하1층 45㎡ 1층 698.25㎡ 1층 203.88㎡ 1층 194.4㎡ 2층 616.67㎡ 2층 388.8㎡ 2층 140.96㎡ 3층 616.67㎡ 3층 388.8㎡ 3층 140.96㎡ 4층 581.81㎡ 4층 126.26㎡ 5층 220.72㎡ 5층 179.31㎡ 5층 126.26㎡ 철근콘크리트구조 76.83㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1013m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1068m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1077m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1080m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1085m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1253m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1329m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1343m · 경산중고등학교

버스

• 105m · 중방e편한세상(구.세왕주유소) · 100, 309, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 999-1, 경산1, 동구10
• 116m · 중방e편한세상 건너 · 649, 719, 809, 989-1, 999, 동구10
• 234m · 임당역2번출구 · 100, 309, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 999-1, 경산1, 동구10
• 284m · 임당역1번출구 · 309, 399, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991, 999, 동구10
• 311m · 경산네거리(대구방향) · 719, 경산1, 남천1, 동구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-15, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8812만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8379만

소유자 잔여

1억 9352만

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