대구지법 2025타경8618-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.48㎡ (18.6평)

건물면적

47.01㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

5955만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

원효로32길

건물 · 대지권

건물

47.01㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

계양동 669 · 61.48㎡ (18.6평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 계양동 소재 '경산동부등학교' 북동측 인근에 위치하는 계양주공아파 트 제305동 제2층 제205호 단위세대며, 주위일대는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반교통사정은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리조 슬래브지붕 5층 중 제305동 제2층 제205호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 포 장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(6(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(80(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(10(집))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(12(집),경산시 제2009-20호[2009. 04.20])(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산동부초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 계양동 669 305동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 계양동 669 305동 2층205호 · 철근콘크리트조 47.01㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

정OO

임차인

노OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 경산시 계양동 669 305동 2층205호 · 철근콘크리트조 47.01㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 계양동 669 305동 2층205호 · 철근콘크리트조 47.01㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 770m · 경산중고등학교
• 811m · 사동중학교 · 중학교
• 960m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1107m · 영남대학교 · 대학교
• 1159m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1214m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1231m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1274m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1362m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1413m · 경산과학고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 계양주공아파트 앞 · 509
• 35m · 계양주공아파트 건너 · 100, 109, 509, 999-1, 경산2-1
• 60m · 계양주공아파트 앞 · 100, 109, 509, 999, 경산2
• 169m · 계양시장 건너 · 399, 989
• 187m · 계양시장 · 399, 989-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-03, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-03 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

소유자 잔여

7101만

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