대구지법 2025타경8657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8655만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

328.95㎡ (99.5평)

토지면적

169.90㎡ (51.4평)

제시외면적

36.00

보증금

3865만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

328.95㎡ (99.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

임당동 563-6

호

3층

당사자

채권자

오OO

채무자

최OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 임당동 소재 ‘임당2동새마을회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 아파트, 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 자유로우며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 지면은 평탄하며 주상용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역(2021-12-03)(국토교통부고시제2021-1298호(2021.12.3.)), 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로2류(폭 8m~10m)(154)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-07-24)(경산시 고시 제2023-110호(2023.7.24.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2024-01-26)(문화재청고시 제2024-34호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 1층 소매점(Emart24), 2 · 3층 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2) : 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비(2, 3층) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '현황도(지적 및 건물개황도)'에서와 같이 제시외물건('㉠')이 존재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 임당동 563-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 임당동 563-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층은 1점포, 2층과 3층은 각 4부

경상북도 경산시 임당동 563-6 · 169.9㎡

경상북도 경산시 임당동 563-6 · 철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 3층 단독주택(8가구) 및 제1종근린생활시설 1층 소매점 101.15㎡ 2층 다가구주택(4가구) 95.9㎡ 3층 다가구주택(4가구) 95.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

오OO

기타

박OO

소유자

박OO

임차인

구OO

임차인

최OO

채권자

오OO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경상북도 경산시 임당동 563-6 · 대 169.9㎡
• 26-04-07 · 경상북도 경산시 임당동 563-6 · 철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 3층 단독주택(8가구) 및 제1종근린생활시설 1층 소매점 101.15㎡ 2층 다가구주택(4가구) 95.9㎡ 3층 다가구주택(4가구) 95.9㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 626m · 임당초등학교 · 초등학교
• 628m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1028m · 압량중학교 · 중학교
• 1252m · 미술대학교 · 대학교
• 1260m · 법정관 · 대학교
• 1284m · 대학원 · 대학교

버스

• 113m · 임당빌딩 건너 · 경산1-1
• 125m · 임당빌딩 앞 · 경산1
• 271m · 임당회관 앞 · 경산1-1
• 278m · 임당회관 건너 · 경산1
• 340m · 한우리교회 · 경산1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-29, 박하서)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-29 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 8655만

매각비용

579만

배당 가능액

3억 8075만

소유자 잔여

2억 4547만

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