대구지법 2025타경8674-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9691만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

505.62㎡ (152.9평)

토지면적

1544.00㎡ (467.1평)

제시외면적

없음

보증금

4969만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 498만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

신월길5길

건물 · 대지권

건물

505.62㎡ (152.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

압량읍 19

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍에 소재하는 ""당음지"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 공장, 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, ""공업용 건부지"" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 약5-6m 포장도로, 북측으로 약3-4m 포장도로가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(산업 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2017-12-29)(전기통신(500m ), 국방부고시 제 2017-46호(2017.12.29))<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 별첨 ""사진용지"" 에서와 같이 이동 가능한 컨테이너 및 판넬조 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3-가: 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2014.05.27.) 주기둥: H-Beam(350x175mm) 처마고: 약 7m 벽체: 판넬 등 천장: 철골트러스 노출 등 바닥: 에폭시 등 마감 창호: 샷시창호임. 3-나: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2014.05.27.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

3-가: 공장, 3-나: 사무실 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

3-나: 급배수설비, 위생설비 및 태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 ""신월리 18, 19, 19-10 위 지상""이나, 실제 ""신월리 18 위 지상""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 옥곡동 80 웰리치성암 102동 12층1201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 19 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 18 · 건물
• 목록 4 · 경산시 압량읍 신월길5길 56-7 (신월리 18 외 2필지) 토지, 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

공장동 내부에 기계가 있으나

경상북도 경산시 압량읍 신월리 19 · 1544㎡

경상북도 경산시 압량읍 신월리 18 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 공장 429㎡ 부속건물 1층 경량철골구조 사무실 76.62㎡

경산시 압량읍 신월길5길 56-7 (신월리 18 외 2필지) 토지, 건물 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-78호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-341호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 19 · 공장용지 1544㎡
• 26-08-14 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 19 · 공장용지 1544㎡
• 26-08-14 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 19 · 공장용지 1544㎡
• 26-08-14 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 18 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 공장 429㎡ 부속건물 1층 경량철골구조 사무실 76.62㎡
• 26-08-14 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 18 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 공장 429㎡ 부속건물 1층 경량철골구조 사무실 76.62㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 321m · 신월리 · 109, 압량1
• 476m · 당음리입구(경산방향) · 109, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9691만

매각비용

745만

배당 가능액

4억 8946만

소유자 잔여

2억 1234만

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