대구지법 2025타경8723-1 블루베리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5042만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

266.67㎡ (80.7평)

건물면적

115.56㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

8686만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

음양2길

건물 · 대지권

건물

블루베리 · 115.56㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와촌면 530-1 · 근린상업지역 · 266.67㎡ (80.7평)

호

2층

당사자

채권자

경OOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 '강학1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하는 ""블루베리 제에이동 1,2층 제102호"" 단위세대로서, 부근은 도심 외곽의 일반 농촌지대로서 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 농촌지대 로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사콘크리트위 기와지붕 2층건 중 1,2층 제102호로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향의 완경사지대를 평탄하게 조성한 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약6m의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(주거밀집800m)에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '강학리 530-1, 535-2번지' 양 지상에 등재되어 있으나, 실제 토지 합병으로 인하여 '강학리 530-1번지' 단일지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로명번지 음양2길 73에는 104호,105호

경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 에이동 1,2층102호 · 1층 철근콘크리트구조 57.78㎡ 2층 철근콘크리트구조 57.78㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

경OOOOOOO

채권자

경OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공동주택 1층 다세대주택 173.34㎡ 2층 다세대주택 173.34㎡ 1층 철근콘크리트구조 57.78㎡ 2층 철근콘크리트구조 57.78㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 434m · 음양2리(경산방향) · 하양1
• 443m · 음양2리(와촌방향) · 818, 818-1
• 443m · 음양2리(능성방향) · 818, 818-1, 하양1
• 447m · 강학1리(경산방향) · 818, 818-1, 하양1
• 475m · 강학1리(능성방향) · 818, 818-1, 하양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-10, 경일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-10 · 경일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5042만

매각비용

75만

배당 가능액

4966만

소유자 잔여

4966만

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