대구지법 2025타경8765-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1674만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

469.00㎡ (141.9평)

제시외면적

없음

보증금

1167만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8532만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

답

대지권

하양읍 114

당사자

채권자

경OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 경상북도 경산시 하양읍 도리리 소재 "무학중·고등학교" 동측 인근에 위치하 며, 부근은 주변 근린생활시설, 후면 주택, 공원 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임. 기호(3,4): 경상북도 경산시 하양읍 대곡리 소재 "쌍마산업(채석장)" 동측 인근에 위치 며, 부근은 농경지, 공장, 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편 의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 세장형의 토지로서, 가스저장소 등 부지로 이용중임. 기호(3): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 상태의 신축허가부지 임. 기호(4): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. 기호(3): 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. 기호(4): 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다겸유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3): 자연녹지지역(2015-12-14), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(사기천)<소하천정비법>, 하천구역(2024-05-23)(하천 구역, 경상북도 고시 제2024-212호)<하천법>. 기호(4): 자연녹지지역(2015-12-14), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3) 토지는 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "잡종지(신축허가부지)"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도', "사진용지"와 같이 본건 토지의 사 용·수익에 영향을 미치는 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함. 본건 기호(3)은 신축허가를 득한 토지로서, 제반 관련사항은 관할관청에 재확인하시 기 바라며, 지상에 신축중단된 콘크리트 기초부분이 소재하는 바, 경매진행시 참고하 시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(가): 컨테이너 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 16.12.26)으로서, 외벽: 징크판넬, 메탈판넬 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 데코타일, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2(나): 경량철골조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 16.12.26)으로서, 벽체: 판넬 마감. 바닥: 콘크리트 마감. 천장: 철골트러스위 판넬. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2(가,나): 근린생활시설.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2(가): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음. 2(나): 태양광판넬설비(지붕) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호2(가)는 의뢰목록상 면적이 "24㎡"이나, 실측면적은 "45.6㎡"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치로 인하여 내부구조 및 설비는 외부관찰 및 공부상 도면, 탐문 등에 의거 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 동서리 620-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 하양읍 서사리 112 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 하양읍 서사리 114 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 하양읍 서사리 112 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록 1번은 현황 대지이고 지상에 제시외 건물

경상북도 경산시 하양읍 동서리 620-5 · 176㎡

경상북도 경산시 하양읍 서사리 112 · 컨테이너 및 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 24㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소(창고) 1층 51㎡

경상북도 경산시 하양읍 서사리 114 · 469㎡

경상북도 경산시 하양읍 서사리 112 · 460㎡

부동산표시목록

근저당권자

강OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO

임금채권자

이OO

지상권자

경OOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경상북도 경산시 하양읍 서사리 114 · 답 469㎡
• 26-08-25 · 경상북도 경산시 하양읍 서사리 114 · 469㎡

주변

학군

• 1074m · 경일대학교 · 대학교
• 1186m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
• 1341m · 운동장

버스

• 21m · 환성사 · 진량2, 하양1
• 28m · 환성사 건너 · 진량2, 하양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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