대구지법 2025타경8782-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2418만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.67㎡ (30.5평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

17.20

보증금

4241만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1725만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

중앙초등길

건물 · 대지권

건물

100.67㎡ (30.5평) · 샌드위치판넬구조 · 단독주택

대지권

중방동 413-1

호

1층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로 와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-29)(경산시고시 제2023-94호)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -외벽: 사이딩판넬마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중방동 413-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 중방동 413-1 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 경산시 중방동 413-1 · 182㎡

경상북도 경산시 중방동 413-1 · 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 1층 단독주택 83.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 경산시 중방동 413-1 · 대 182㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 중방동 413-1 · 대 182㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 중방동 413-1 주건축물제1동 · 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 1층 단독주택 83.47㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 중방동 413-1 주건축물제1동 · 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 1층 단독주택 83.47㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 404m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 474m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 751m · 정평초등학교 · 초등학교
• 879m · 장산중학교 · 중학교
• 1047m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1075m · 경산여자중고등학교
• 1219m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1263m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 1302m · 경산중고등학교
• 1359m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1374m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교

버스

• 297m · 경산시외버스정류장 건너(국민은행) · 309, 399, 509, 609, 803-1, 894, 912, 918, 991, 급행803
• 331m · 경산시외버스정류장(세명병원) · 100, 309, 509, 609, 803-1, 894, 912, 918, 991, 급행803, 동구10
• 370m · 경산시장 건너(대구은행) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1
• 394m · 경산시장 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 급행803, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 464m · 중방네거리(대구방향) · 100, 309, 509, 609, 803-1, 894, 912, 918, 991, 동구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-21, 동대구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-21 · 동대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2418만

매각비용

636만

배당 가능액

4억 1782만

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