대구지법 2025타경8828-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 9723만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

601.40㎡ (181.9평)

토지면적

4689.00㎡ (1418.4평)

제시외면적

77.40

보증금

5972만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2442만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

601.40㎡ (181.9평) · 철골조 · 상가

대지권

고경면 231-2

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

소OO

소유자

소OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 단포리 소재 '단포초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성등 제반교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1,3)토지는 골프연습장이며 기호(2,4-8)토지는 공프연습장 부속토지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,5) 서측으로 소로와 접합니다. 기호(2,4,5-8) 지적도상 맹지이나 동일소유자의 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(5) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(6) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(7) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(저촉) , 학교(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(8) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철골조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬등 내벽 : 판넬, 벽지도배, 타일붙임등 바닥 : 타일붙임등 창호 : 하이새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 골프연습장으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 231-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 231-3 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-15 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-15 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-95 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-105 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-173 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-174 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록 3번,5번,7번은 현황

경상북도 영천시 고경면 단포리 231-2 · 1188㎡

경상북도 영천시 고경면 단포리 231-3 · 199㎡

경상북도 영천시 고경면 단포리 407-15 · 2328㎡

경상북도 영천시 고경면 단포리 407-15 · 철골조 판넬지붕 2층 제2종 근린생활시설(골프연습장) 1층 골프연습장 364㎡ 2층 골프연습장 160㎡

경상북도 영천시 고경면 단포리 407-95 · 130㎡

경상북도 영천시 고경면 단포리 407-105 · 148㎡

경상북도 영천시 고경면 단포리 407-173 · 162㎡

경상북도 영천시 고경면 단포리 407-174 · 514㎡

경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175 · 20㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

소OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 231-2 · 체육용지 1188㎡
• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 231-3 · 임야 199㎡
• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-15 · 체육용지 2328㎡
• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-15 · 철골조 판넬지붕 2층 제2종 근린생활시설(골프연습장) 1층 골프연습장 364㎡ 2층 골프연습장 160㎡
• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-95 · 과수원 130㎡
• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-105 · 과수원 148㎡
• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-173 · 과수원 162㎡
• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-174 · 과수원 514㎡
• 26-11-12 · 경상북도 영천시 고경면 단포리 407-175 · 과수원 20㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 단포초등학교 · 초등학교
• 1308m · 영천동부초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 단포초등학교 · 3, 431, 611, 611-1, 612, 614, 620, 621, 622, 622-1, 630
• 210m · 단포초등학교건너 · 3, 410-1, 431, 611, 611-1, 612, 614, 620, 621, 622, 622-1, 630
• 255m · 해피포유A입구 · 3, 431, 611, 611-1, 612, 614, 620, 621, 622, 622-1, 630
• 428m · 단포리 · 3, 410-1, 431, 611, 612, 614, 620, 621, 622, 622-1, 630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 9723만

매각비용

895만

배당 가능액

5억 8827만

소유자 잔여

3억 5627만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다