대구지법 2025타경8915-1 경산1차삼주봉황타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.22㎡ (7.9평)

건물면적

59.26㎡ (17.9평)

토지면적

26.22㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

봉황길

건물 · 대지권

건물

경산1차삼주봉황타운 · 59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 71-1 · 26.22㎡ (7.9평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 '봉황초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 20층건 중 (제102동) 제2층 제206호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

9필 일단의 부정형 토지로서 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 '아파트'부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 목록 1, 7) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 대지권의 목적인 토지의 표시 목록 2~4, 8~10) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 대지권의 목적인 토지의 표시 목록 6) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대 보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 71-1 경산1차삼주봉황타운 102동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 봉회리 71-1 102동 2층206호 · 철근콘크리트조 59.26㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기타

김OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 71-1 경산1차삼주봉황타운 102동 2층206호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕20층아파트 1층 대피실 1025.435㎡ 2층 999.435㎡ 3층 999.435㎡ 4층 999.435㎡ 5층 999.435㎡ 6층 999.435㎡ 7층 999.435㎡ 8층 999.435㎡ 9층 999.435㎡ 10층 999.435㎡ 11층 999.435㎡ 12층 999.435㎡ 13층 999.435㎡ 14층 999.435㎡ 15층 999.435㎡ 16층 999.435㎡ 17층 999.435㎡ 18층 999.435㎡ 19층 999.435㎡ 20층 999.435㎡ 부속건축물 지상1층 관리실 147.56㎡ 지상2층 노인정 196.0㎡ 지하1층 기계실 1229.0㎡ 지상1층 기계실 42.5㎡ 지하1층 지하주차장 2387.10㎡ 지하1층 지하주차장 2231.61㎡ 지하1층 공중변소 21.84㎡ 지하2층 가스정압실, 재활용품창고 54.56㎡ 지하1층 오수정화조 12.0㎡ 지하1층 지하주차장 1792.15㎡ 지상1층 지하주차장 1636.66㎡ 지상1층 지하주차장 1432.26㎡ 지상1층 지하주차장 1276.77㎡ 철근콘크리트조 59.26㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 봉황초등학교 · 초등학교
• 675m · 영남신학대학교 · 대학교
• 1164m · 신상중학교 · 중학교
• 1207m · 진량초등학교 · 초등학교
• 1389m · 부림초등학교 · 초등학교
• 1452m · 진량중학교 / 진량고등학교

버스

• 122m · 삼주봉황타운1차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 153m · 삼주봉황타운2차 · 100, 818, 818-1, 918
• 323m · 삼주봉황4차종점 건너 · 818, 818-1, 918
• 324m · 삼주봉황타운4차 · 100, 818, 818-1, 918, 991
• 434m · 삼주봉황타운입구 · 818-1, 989-1, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-25, 이승찬)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 3건: 보전처분, 회사정리계획인가, 회사정리절차개시

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-25 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4620만

매각비용

69만

배당 가능액

4550만

소유자 잔여

4550만

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