경매 · 공장
대구지법 2025타경8944-1
경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8
- 감정가
- 93억 9281만
- 최저가
- 65억 7497만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 7017.80㎡ (2122.9평) · 토지 9000.80㎡ (2722.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 310만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 65억 7497만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 7017.80㎡ (2122.9평)
- 토지면적
- 9000.80㎡ (2722.7평)
- 제시외면적
- 653.00
- 보증금
- 6억 5749만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 102억 8499만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 7017.80㎡ (2122.9평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 진량읍 1209-8
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 ‘경산1일반산업단지’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 중·소규모의 공장으로 형성되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1)형상 및 이용상황 남향 완경사지대에 평탄하게 조성된 2필 일단의 토지로서, 공장용지로 이용중임. 2)인접 도로상태 일련번호(1),(2) 남측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로와 접함. 3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 일련번호(1),(2) :일반공업지역(2021-07-01)(경산시고시제2021-113호(2021.7.1.)), 대로2류 (폭 30m~35m)(2020-09-28)(경산시고시제2020-184호(2020.9.28.))(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집8 00M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 일반산업단지(경산시고시제2016-110호(2016.10.27.))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(경상북도고시제2011-304호(2011. 8.1))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 1)건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 4층건으로서, - 외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 목재인테리어, 타일 등 마감, - 바닥: 아스타일, 장판지, 타일 등 마감, - 창호: 강화유리, 샷시창임. 일련번호(나) 조적조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, - 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 인조석물갈기, 장판지, 타일 등 마감, - 창호: 샷시창임. 일련번호(다) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층건으로서, - 주기둥: H-Beam 590×300mm, 처마고 약 11mm, - 벽체: 샌드위치판넬잇기 등 마감, - 바닥: 칼라하드너 등 마감, - 창호: 샷시창임. 일련번호(라),(마) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건로서, - 주기둥: H-Beam 350×1750mm, 처마고 약 11mm, - 벽체: 샌드위치판넬잇기 등 마감, - 바닥: 칼라하드너 등 마감, - 창호: 샷시창임. 2)이용상황 일련번호(가): 사무실 등 일련번호(나): 수위실 일련번호(다)~(마): 공장 등
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 대상물건 기계기구는 Cold Forging Press 등으로서, 기준시점 현재 정상가동중에 있으며, 현상 및 관리상태는 보통시 됨.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 없음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-01 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 제다동 · 건물
- 목록 4 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-10 · 토지
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- 목록 6 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 · 건물
- 목록 7 · 경산시 진량읍 신상리 1209-8 공장용지 5000.7㎡ 외 5 · 기타
- 목록 8 · 경산시 진량읍 신상리 1209-8 공장용지 5000.7㎡ 외 5 · 기타
- 목록 9 · 경산시 진량읍 신상리 1209-8 공장용지 5000.7㎡ 외 5 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 · 5000.7㎡
경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 · 철근콘크리트조구조 콘크리트스라브지붕 4층 사무실 및 수위실 1층 철근콘크리트스라브 식당 581.57㎡ 2층 철근콘크리트스라브 사무실 524.99㎡ 3층 철근콘크리트스라브 사무실 524.99㎡ 4층 철근콘크리트스라브 사무실 524.99㎡ 1층 조적조 수위실 79.93㎡
경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 제다동 · 일반철골구조 그라스울판넬 2층 공장 1층 공장 1221.31㎡ 1층 사무실 24.34㎡ 2층 사무실 24.34㎡
경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-10 · 4000.1㎡
경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-10 · 철골조 샌드위치판넬지붕 1공장동 1층 공장(공해공장) 2102.34㎡
경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 756㎡
경산시 진량읍 신상리 1209-8 공장용지 5000.7㎡ 외 5 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-194호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 동우테크 | 100평방미터 | 2023.9.11.부터 2024.9.10.까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 유치권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-08 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 · 공장용지 5000.7㎡
- 26-06-08 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 · 철근콘크리트조구조 콘크리트스라브지붕 4층 사무실 및 수위실 1층 철근콘크리트스라브 식당 581.57㎡ 2층 철근콘크리트스라브 사무실 524.99㎡ 3층 철근콘크리트스라브 사무실 524.99㎡ 4층 철근콘크리트스라브 사무실 524.99㎡ 1층 조적조 수위실 79.93㎡
- 26-06-08 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 제다동 · 일반철골구조 그라스울판넬 2층 공장 1층 공장 1221.31㎡ 1층 사무실 24.34㎡ 2층 사무실 24.34㎡
- 26-06-08 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-10 · 공장용지 4000.1㎡
- 26-06-08 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-10 · 철골조 샌드위치판넬지붕 1공장동 1층 공장(공해공장) 2102.34㎡
- 26-06-08 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1209-8 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 756㎡
- 26-06-08 · 소재지:경산시 진량읍 신상리 1209-8 공장용지 5000.7㎡ 외 5 · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-194호
- 26-06-08 · 소재지:경산시 진량읍 신상리 1209-8 공장용지 5000.7㎡ 외 5 · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-95호
- 26-06-08 · 소재지:경산시 진량읍 신상리 1209-8 공장용지 5000.7㎡ 외 5 · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-346호
등기부등본
권리 95건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-17, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-17 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-07-24 | 소유권보존 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-24 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 20억 | 말소 |
| 갑3 | 00-09-18 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2700만 | 말소 |
| 갑4 | 00-09-20 | 가압류 | 주식회사한아름종합금융 | 20억 | 말소 |
| 갑5 | 00-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 01-09-06 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-03-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-03-30 | 가압류 | 파산자영남종합금융주식회사파산관재인 예금보험공사 | 1000만 | 말소 |
| 갑13 | 02-07-10 | 임의경매신청 | 주식회사정리금융회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 02-07-12 | 가압류 | 파산자주식회사대동은행파산관재인예금 보험공사 | 50억 | 말소 |
| 갑15 | 02-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 03-03-06 | 소유권이전 | 주식회사계림도계산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 03-03-06 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번압류, 6번압류, 10번압류, 12번가압류, 13번임의경매신청, 14번가압류, 15번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 03-10-31 | 소유권이전 | 주식회사벽산대구물류 | — | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 06-06-30 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18-2 | 06-06-30 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 06-06-30 | 소유권이전 | 유림산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 07-08-09 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 07-11-21 | 가압류 | 노○○ | 2700만 | 말소 |
| 갑21 | 08-01-22 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19-2 | 14-03-14 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 19-03-14 | 가압류 | 계림특수강 주식회사 | 7억 1486만 | 말소 |
| 갑23 | 19-04-02 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 19-07-19 | 가압류 | 주식회사 삼영테크 | 4238만 | 말소 |
| 갑25 | 19-07-30 | 가압류 | 주식회사 우일팩 | 4394만 | 말소 |
| 갑26 | 19-09-02 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 19-09-04 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 19-09-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 23억 4050만 | 말소 |
| 갑29 | 19-09-19 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 19-10-31 | 강제경매개시결정 | 주식회사 한립 | — | 말소 |
| 갑31 | 19-11-08 | 30번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 21-04-16 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 21-11-10 | 가압류 | 김○○ | 7119만 | 말소 |
| 갑34 | 22-02-11 | 32번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑35 | 22-02-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 | 소멸 |
| 갑36 | 22-02-23 | 가압류 | 신보2020제7차유동화전문 유한회사 | 5억 2000만 | 소멸 |
| 갑37 | 22-02-23 | 가압류 | 신보2019제4차유동화전문 유한회사 | 7억 2000만 | 소멸 |
| 갑38 | 22-02-24 | (2)가압류 | 신용보증기금 | 8348만 | 소멸 |
| 갑39 | 22-03-16 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 2482만 | 소멸 |
| 갑40 | 22-05-06 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑41 | 23-07-21 | 40번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑42 | 23-11-13 | 33번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑43 | 25-08-12 | 임의경매개시결정 | 에이치에프엔일삼유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-3 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을8-2 | 8번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 95-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-09-28 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | — | 말소 |
| 을3 | 95-09-28 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 95-09-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 95-09-28 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 96-11-28 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 00-10-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사정리금융회사 | — | 말소 |
| 을5 | 03-03-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 35억 | 말소 |
| 을7 | 03-12-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 13억 | 말소 |
| 을8-1 | 04-06-25 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 04-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을10 | 06-06-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-06-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 44억 4000만 | 말소 |
| 을13 | 07-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을14 | 07-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을15 | 08-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 13억 | 말소 |
| 을16 | 08-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 | 말소 |
| 을17 | 08-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 7억 | 말소 |
| 을18 | 11-04-26 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 11-04-26 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 11-04-26 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정, 17번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 11-04-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 76억 | 말소 |
| 을22 | 12-01-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 7000만 | 말소 |
| 을23 | 13-07-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 14억 400만 | 말소 |
| 을22-1 | 14-03-14 | 22번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 14-03-14 | 21번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을23-1 | 14-03-14 | 23번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을24 | 14-06-17 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 14-06-17 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 14-06-17 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 14-06-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 105억 | 말소기준 |
| 을28 | 15-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 8000만 | 소멸 |
| 을29 | 18-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 | 소멸 |
| 을28-1 | 21-05-21 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을28-2 | 21-05-21 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을28-3 | 21-05-21 | 28번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 3764만 | 소멸 |
| 을27-1 | 21-06-07 | 27번근저당권일부이 전 | 한국무역보험공사 | 7억 2772만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 65억 7497만
- 매각비용
- 9862만
- 배당 가능액
- 64억 7634만
- 소유자 잔여
- 17억 8267만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 경산시 진행 물건
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