경매 · 공장
대구지법 2025타경8945-1
경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3
- 감정가
- 21억 9631만
- 최저가
- 15억 3742만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1578.29㎡ (477.4평) · 토지 2314.00㎡ (700.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 322만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 15억 3742만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1578.29㎡ (477.4평)
- 토지면적
- 2314.00㎡ (700.0평)
- 제시외면적
- 451.90
- 보증금
- 1억 5374만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 23억 9648만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
- 도로명주소
- 당곡2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1578.29㎡ (477.4평) · 샌드위치판넬 · 공장
- 대지권
- 진량읍 125-3
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 소재 "사산지" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하여 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 2) 토지의 형태 및 이용상태 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용 건부지"로 이용 중임. 3) 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 공법상제한상태 일반공업지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 중로3류(폭 12m~15m)(진13(국), 경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 1) 건물의 구조 기호2): 일반철골조 티에이치케이 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 주기둥: H-Beam 400×200mm, 처마고 : 약10m 벽체: 샌드위치판넬 잇기 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 천장: 철골트러스 노출 마감 창호: 샷시 등 마감. 기호2-1): 철근콘크리트조, 철골조 평슬라브지붕 및 판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 샌드위치 판넬잇기 마감 내벽: 판넬위 페인트, 폼블럭 및 일부 타일 등 마감 바닥: 아스타일, 자기질 타일, 칼라하드너 및 장판 등 마감 창호: 샷시 등 마감. 2) 이용상태 기호2): 공장 기호2-1): 사무실 및 기숙사 3) 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 기호2): 화재경보설비 등. 기호2-1): 위생, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 및 2층 기숙사부분은 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅊ)이 소재함.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 국내에서 제작 설치된 "Over Head Crane, 첨탄열처리라인, 수전설비, 전기 Heater식 열처리로"로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 일부 기계기구의 교체 및 손.망실 유무 등 확인바람.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1) 공부와의 차이 없습니다. 2) 임대관계 미상입니다. 3) 기타사항 ① 본건 건물의 도로명 주소는 귀 제시목록(건물등기사항전부증명서)상 "경상북도 경산시 진량읍 당곡2길 59"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 실제 건물 외벽에 부착된 간판에는 "경상북도 경산시 진량읍 당곡2길 65"이니 경매 진행시 참고 하시기 바람. ② 본건 기계기구 2), 기계기구 5-6) 횡송 Conveyor 부분은 소재불명임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-04 | mg | |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3 · 건물
- 목록 3 · 경산시 진량읍 당곡2길 65 (당곡리 125-3) 토지, 건물 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 1
제시외 부분(2) 있음. 조사대상 건물의 도로명 주소가 `당곡2길 59
경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3 · 2314㎡
경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3 · 에이동호 일반철골조 티에이치케이 샌드위치판넬지붕 단층 공장 906.91㎡ 부속건물 1층 사무실 135㎡ 2층 기숙사 84.48㎡
경산시 진량읍 당곡2길 59 (당곡리 125-3) 토지, 건물 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-91호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-92호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-125호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 2024.3.21.부터 2026.3.20.까지 | |||
| 정○○ | 2024.1.18.부터 2026.1.17.까지 | |||
| 김○○ | 2024.1.18.부터 2026.1.17.까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 유치권자
- 주OOO OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-16 · 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3 · 공장용지 2314㎡
- 26-09-16 · 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3 · 공장용지 2314㎡
- 26-09-16 · 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3 · 에이동호 일반철골조 티에이치케이 샌드위치판넬지붕 단층 공장 906.91㎡ 부속건물 1층 사무실 135㎡ 2층 기숙사 84.48㎡
- 26-09-16 · 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3 · 에이동호 일반철골조 티에이치케이 샌드위치판넬지붕 단층 공장 906.91㎡ 부속건물 1층 사무실 135㎡ 2층 기숙사 84.48㎡
- 26-09-16 · 소재지:경산시 진량읍 당곡2길 65 (당곡리 125-3) 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-91호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-92호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-125호
등기부등본
권리 68건 · 등기부 현황
주변
학군
- 779m · 진성초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-30, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2015.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-30 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-12-01 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-04-28 | 가압류 | 엘지화재해상보험주식회사 | 5억 300만 | 말소 |
| 갑3 | 99-03-09 | 강제경매신청 | 엘지화재해상보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑4 | 99-03-10 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑5 | 99-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 99-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-12-20 | 2번가압류, 3번강제경매신청, 4번임의경매신청, 5번압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-12-20 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 01-01-15 | 소유권이전 | 신우기업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 05-04-01 | 가압류 | 배○○ | 3940만 | 말소 |
| 갑11 | 05-05-18 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-04-05 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 5000만 | 말소 |
| 갑13 | 06-04-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 7650만 | 말소 |
| 갑14 | 06-04-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 06-04-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 06-05-29 | 압류 | 국민연금관리공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 06-06-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 갑18 | 06-09-05 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 06-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 07-04-11 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 07-04-11 | 12번가압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정, 15번압류, 16번압류, 17번가압류, 18번압류, 19번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 08-06-17 | 가압류 | 코리아스틸주식회사 | 4521만 | 말소 |
| 갑23 | 08-09-03 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 13-02-08 | 소유권이전 | 삼양강업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 15-02-03 | 소유권이전 | 유림산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 19-03-14 | 가압류 | 계림특수강 주식회사 | 7억 1486만 | 말소 |
| 갑27 | 19-04-02 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 19-09-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 23억 4050만 | 말소 |
| 갑29 | 19-09-19 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 21-04-16 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 22-02-11 | 30번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑32 | 22-02-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 | 소멸 |
| 갑33 | 22-02-23 | 가압류 | 신보2020제7차유동화전문 유한회사 | 5억 2000만 | 소멸 |
| 갑34 | 22-02-23 | 가압류 | 신보2019제4차유동화전문 유한회사 | 7억 2000만 | 소멸 |
| 갑35 | 22-02-24 | (2)가압류 | 신용보증기금 | 8348만 | 소멸 |
| 갑36 | 22-03-15 | 임의경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 말소 |
| 갑37 | 22-05-06 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 23-07-21 | 37번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑39 | 23-09-06 | 36번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 25-08-11 | 임의경매개시결정 | 에이치에프케이일사유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 96-05-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 96-05-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 96-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | — | 말소 |
| 을3 | 97-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 97-06-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-06-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 97-06-30 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-12-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-12-20 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을7 | 00-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3억 1500만 | 말소 |
| 을7-1 | 01-01-15 | 7번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-08-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 01-08-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 01-08-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 01-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 10억 | 말소 |
| 을11-1 | 05-12-20 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 07-04-11 | 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-02-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 | 말소 |
| 을14 | 13-02-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 400만 | 말소 |
| 을15 | 15-02-03 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 10억 8000만 | 말소기준 |
| 을17 | 15-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 16억 800만 | 소멸 |
| 을18 | 19-04-30 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 12억 | 소멸 |
| 을17-1 | 21-05-21 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 21-05-21 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-3 | 21-05-21 | 17번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 4억 1376만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 3742만
- 매각비용
- 2306만
- 배당 가능액
- 15억 1436만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 경산시 진행 물건
- 대구지법 2025타경1137-1 · 아파트 · 계양동2016만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1234-1 · 상가 · 중산동29.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1364-1 · 아파트 · 진량읍4550만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-1 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-10 · 상가 · 하양읍1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-11 · 상가 · 하양읍3.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-12 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-2 · 상가 · 하양읍5.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-3 · 상가 · 하양읍1.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-4 · 상가 · 하양읍1억 (70%) · 26-10-30
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