대구지법 2025타경8948-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1667만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.96㎡ (94.7평)

토지면적

461.00㎡ (139.5평)

제시외면적

24.20

보증금

2166만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6985만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

봉회1길

건물 · 대지권

건물

312.96㎡ (94.7평) · 철근콘크리트구조 · 창고

대지권

진량읍 190-1

호

3층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 '영남신학대학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 공동주택, 학교 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와 근접하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호 2) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 ~ 3) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 4~6미터 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-08)(진a3, 경산시고시제2020-94호(2020.6.8.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(진74)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남신학대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-08)(진a3, 경산시고시제2020-94호(2020.6.8.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남신학대학교)<교육환경보호에관한 법률>임. 일련번호 3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-08)(진a3, 경산시고시제2020-94호(2020.6.8.))(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(진74)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""주거나지""로 이용중임. 대상물건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나, 대부분 현황 ""도로""로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥 : 창판지, 타일 및 천장지 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1-3층 : 주택, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비 및 급배수 설비 되어 있으며, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비,도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건 일련번호 2) 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호 가) 건물은 공부상 '어린이집'이나, 실제 '주택 및 창고'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 181 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 181-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 진량읍 봉회리 181 · 90㎡

경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 어린이집 1층 어린이집 125.45㎡ 2층 어린이집 123.29㎡ 3층 교구창고 40.02㎡

경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 · 461㎡

경상북도 경산시 진량읍 봉회리 181-2 · 31㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

구OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 어린이집 1층 어린이집 125.45㎡ 2층 어린이집 123.29㎡ 3층 교구창고 40.02㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 어린이집 1층 어린이집 125.45㎡ 2층 어린이집 123.29㎡ 3층 교구창고 40.02㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 어린이집 1층 어린이집 125.45㎡ 2층 어린이집 123.29㎡ 3층 교구창고 40.02㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 · 대 461㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 영남신학대학교 · 대학교
• 631m · 봉황초등학교 · 초등학교
• 814m · 진량초등학교 · 초등학교
• 945m · 진량중학교 / 진량고등학교
• 1000m · 신상중학교 · 중학교

버스

• 88m · 삼주봉황타운입구 건너 · 100, 818, 818-1, 918, 989, 991
• 160m · 영남신학대학 건너 · 100, 818, 818-1, 918, 989-1, 991
• 205m · 영남신학대학 · 100, 818, 818-1, 918, 989, 991
• 214m · 영남신학대학교후문 · 399, 803-1, 818-1, 894, 913, 진량1, 진량2
• 232m · 영남신학대학교후문 건너 · 399, 803-1, 818, 818-1, 894, 913, 남산2, 진량1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-10, 부림새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.11.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-10 · 부림새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1667만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1342만

소유자 잔여

5370만

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