대구지법 2025타경8970-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 6345만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

666.78㎡ (201.7평)

토지면적

542.00㎡ (164.0평)

제시외면적

7.40

보증금

9634만 (최저가의 10%)

청구금액

5004만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

대구대로

건물 · 대지권

건물

666.78㎡ (201.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

진량읍 562-12

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙) 소재 ""자인평사마을"" 내에 위치하며, 주변 일대는 중소규모공장, 농경지 및 단독주택등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서 현황 대부분 ""주거용건부지등"" 상태임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""주거용부속토지등"" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 2차로 포장도로와 접함. 기호(2): 북동측으로 2차로 포장도로, 동측으로 폭약 2미터내외 공부상 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(진6)(접합) 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(진6)(접합) 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 개황도"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 귀제시목록상 지목이 ""도로""이나, 현황 대부분 ""주거용부속토지등"" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 화강석붙임 및 스톤코트등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실 2층~4층 : 단독주택(다가구주택등)으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 시건장치 및 거주인 부재등으로 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사, 관찰 하였으며, 내부구조 및 내부마감재등은 건축물 현황도,동유형 건물의 일반적인 이용상황, 내부구조 및 마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-12 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-12 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

14

점유

1

1층은 주차장, 2층과3층

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-12 · 531㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택 1층 13.44㎡ 2층 222.08㎡ 3층 222.08㎡ 4층 201.78㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-14 · 11㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

동OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOO)O OOO OOOOOOOOOO

임차인

ROO OOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-12 · 대 531㎡
• 26-09-14 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-12 · 대 531㎡
• 26-09-14 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택 1층 13.44㎡ 2층 222.08㎡ 3층 222.08㎡ 4층 201.78㎡
• 26-09-14 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택 1층 13.44㎡ 2층 222.08㎡ 3층 222.08㎡ 4층 201.78㎡
• 26-09-14 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-14 · 도로 11㎡
• 26-09-14 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 562-14 · 도로 11㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1039m · 대구대특화센터 · 대학교
• 1210m · 인문대학교수연구동 · 대학교
• 1307m · 정보통신관 · 대학교
• 1335m · 야간강좌동 · 대학교
• 1498m · 중앙기기원 · 대학교

버스

• 142m · 평사리2(대구대방향) · 남산2, 진량1
• 143m · 평사리(미래산업건너) · 진량1
• 147m · 평사2리(경산방향) · 진량1
• 333m · 평사1리경로당(경산방향) · 진량1
• 355m · 평사리1(대구대방향) · 남산2, 진량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-31, 동경주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-31 · 동경주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 6345만

매각비용

1445만

배당 가능액

9억 4900만

소유자 잔여

8억 5100만

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