대구지법 2025타경8977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2156만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.61㎡ (18.9평)

건물면적

67.32㎡ (20.4평)

토지면적

62.61㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3818만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

자인로

건물 · 대지권

건물

67.32㎡ (20.4평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

자인면 62-11 · 62.61㎡ (18.9평)

호

3층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 자인면 북사리 소재 '경북기계금속고등학교' 북측 인근에 위치하는 '서광골든빌라 제3층 제305호' 단위세대로서 주위일대는 중소규모의 공장, 단독 및 다세대 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 제3층 제305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장타일 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 ; 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 북측 경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 정지되어 있는 '연립주택'부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-00-00)(자2)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-06-30)(경산시 고시 제2025 - 85호)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북기계금속고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자인중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 자인면 북사리 62-11 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 자인면 북사리 62-11 3층305호 · 시멘트벽돌조 67.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경상북도 경산시 자인면 북사리 62-11 3층305호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 494.71㎡ 2층 425.16㎡ 3층 425.16㎡ 시멘트벽돌조 67.32㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 경북기계금속고등학교 · 고등학교
• 366m · 자인중학교 · 중학교
• 457m · 자인초등학교 · 초등학교
• 1076m · 경산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 자인여자중학교 · 중학교

버스

• 154m · 경북기계금속고 건너 · 913, 989-1, 압량1, 진량1
• 200m · 경북기계금속고 · 913, 989, 990, 압량1, 진량1
• 393m · 자인면행정복지센터 · 399, 913, 989-1, 990, 남산2, 압량1, 용성1, 진량1
• 423m · 자인부대 건너 · 913, 989-1, 압량1, 진량1
• 430m · 자인부대 · 913, 989, 990, 압량1, 진량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-13, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2025.08.13 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-13 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

2156만

매각비용

32만

배당 가능액

2123만

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