대구지법 2025타경8994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 5356만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1659.44㎡ (502.0평)

토지면적

3001.00㎡ (907.8평)

제시외면적

217.20

보증금

2억 3535만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4059만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

협석1길

건물 · 대지권

건물

1659.44㎡ (502.0평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

남천면 503

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOO)

채무자

에OOOOOOOO

소유자

이O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 남천면 협석리 소재 '협석교' 동측 인근에 위치하며 부근은 중, 소규모의 공장, 근린시설, 농경지 및 일반주택지대로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(1)형상 및 이용상황 기호(1) : 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 건부지로 이용중입니다. 기호(2,6) : 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 도로등 부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 건부지로 이용중입니다. 기호(4,5) : 2일 일단의 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 건부지로 이 용중입니다. (2)인접 도로상태 기호(1,2) : 북서측으로 폭 악 4~6미터의 아스팔트포장도로와 접합니다. 기호(3~5) : 남측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 기호(6) : 본건 자체가 도로입니다. (3)도시계획관계 및 공법상제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 접도구역. 기호(3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역. 기호(5,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(1)구조 및 현상 (가)일반철골구조 데크플레이트슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 그라스울판넬잇기, 내 벽 : 우레탄판넬, 석고보드위 페인트, 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (나)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬잇기, 바 닥 : 하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (다)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 벽 체 : 판넬잇기, 바 닥 : 하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (2)이용상태 (가)1층 : 냉동창고 등, 2,3층 : 사무실 등 (나)냉동창고, 작업장 등 (다)1층 : 냉동창고, 작업장 등 2층 : 사무실, 창고 등입니다. (3)부대설비 (가~다)화재발신기, 위생설비 등 되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 및 외산의 식품가공 및 냉동·냉장설비 등으로 현상 등은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 503 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 503 503외 2필지 토지 건물 · 기타
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• 목록 5 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 504 · 건물
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• 목록 7 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 500-5 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 500-5 주건축물제1동 · 건물
• 목록 9 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 500-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

조사대상 토지 모두 서로 접하여

경상북도 경산시 남천면 협석리 503 · 1407㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 503 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 제조업소 494.02㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 503-1 · 35㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 504 · 1065㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 504 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 364.16㎡ 2층 사무실 128.74㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 502-1 · 33㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 500-5 · 456㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 500-5 · 일반철골구조 덱크플레이트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 창고시설 1층 176.87㎡ 2층 177.48㎡ 3층 100.97㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 500-10 · 5㎡

경상북도 경산시 남천면 협석리 503 503외 2필지 토지 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제387호, 제388호, 제2012-168호, 제2012-169호, 제2014-365호, 제2014-366호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

기타

에OOOOOOOO

기타

이O

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

이O

임차인

엠OOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOO)

채무자겸소유자

에OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 503 · 공장용지 1407㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 503 · 공장용지 1407㎡
• 26-09-15 · 소재지:경상북도 경산시 남천면 협석리 503 503외 2필지 토지 건물 · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제387호, 제388호, 제2012-168호, 제2012-169호, 제2014-365호, 제2014-366호
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 503 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 제조업소 494.02㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 503 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 제조업소 494.02㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 503-1 · 대 35㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 503-1 · 대 35㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 504 · 대 1065㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 504 · 대 1065㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 504 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 364.16㎡ 2층 사무실 128.74㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 504 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 364.16㎡ 2층 사무실 128.74㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 502-1 · 도로 33㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 502-1 · 도로 33㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 500-5 · 대 456㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 500-5 · 대 456㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 500-5 주건축물제1동 · 일반철골구조 덱크플레이트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 창고시설 1층 176.87㎡ 2층 177.48㎡ 3층 100.97㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 500-5 주건축물제1동 · 일반철골구조 덱크플레이트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 창고시설 1층 176.87㎡ 2층 177.48㎡ 3층 100.97㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 500-10 · 대 5㎡
• 26-09-15 · 경상북도 경산시 남천면 협석리 500-10 · 대 5㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 영남사이버대학교 · 대학교
• 1335m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 1465m · 삼성현중학교 · 중학교

버스

• 72m · 협석(경산방향) · 100, 949, 남천1
• 98m · 협석(청도방향) · 100, 100-1, 949, 남천1
• 219m · 영남외국어대 건너 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 242m · 영남외국어대정문 · 100, 949, 남천1
• 399m · 영남사이버대 · 100, 949, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-23, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-23 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

23억 5356만

매각비용

3530만

배당 가능액

23억 1825만

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