대구지법 2025타경9034-1 사동2지구화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.33㎡ (19.8평)

건물면적

104.27㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 756만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

삼성현로91길

건물 · 대지권

건물

사동2지구화성파크드림 · 104.27㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 21 · 65.33㎡ (19.8평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 ""사동고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트, ""사동2지구화성파크드림 105동 15층 1505호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 일반차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 15층 1505호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전 설비, 승강기설비 및 도시가스 에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남서측으로 개설된 왕복 4차선 포장도로를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 소로3류(폭 8m 미만)(366(국)) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(377(특))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-26)(경산시고시 제2019-106호(2019.08.26.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-17 4호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 사동 21 사동2지구화성파크드림 105동 15층1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 사동 21 105동 15층1505호 · 철근콘크리트조 104.2724㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경상북도 경산시 사동 21 사동2지구화성파크드림 105동 15층1505호 · 철근콘크리트조 104.2724㎡
• 26-08-14 · 경상북도 경산시 사동 21 사동2지구화성파크드림 105동 15층1505호 · 철근콘크리트조 104.2724㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 사동고등학교 · 고등학교
• 582m · 평산초등학교 · 초등학교
• 718m · 사동중학교 · 중학교
• 813m · 사동초등학교 · 초등학교
• 853m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 944m · 문명중고등학교
• 1003m · 대신대학교 · 대학교
• 1234m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1253m · 경북체육중고등학교

버스

• 179m · 화성파크드림A 건너 · 109, 949, 999-1, 경산1-1, 경산2-1
• 237m · 사동고등학교 · 100, 918, 경산1, 경산2, 경산3
• 239m · 동부동행정복지센터 · 109, 918, 949, 990, 999, 경산1-1, 경산2, 경산2-1, 경산3
• 283m · 화성파크드림A · 109, 949, 999, 경산1, 경산2
• 303m · 사동고등학교 건너 · 918, 990, 경산1-1, 경산2-1, 경산3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-27, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5970만

매각비용

389만

배당 가능액

2억 5580만

소유자 잔여

2억 1856만

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