대구지법 2025타경9052-1 경산하양롯데아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.70㎡ (10.5평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

대학로298길

건물 · 대지권

건물

경산하양롯데아파트 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하양읍 392-1 · 34.70㎡ (10.5평)

호

18층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 '금락초등학교' 동측 인근에 위치하는 '경산하 양롯데아파트' 제101동 제18층 제1801호로서, 부근일대는 주택, 아파트, 근린생활시설, 농경 지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브트러스경사지붕 18층건(제101동) 중 제18층 제1801호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 왕복 4차선, 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(하1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(하3(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(하6(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(하7)(접합), 가축사육제한구역(2 024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시 설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M ), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금락초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27 호(2018.2.28))<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 392-1 경산하양롯데아파트 101동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 하양읍 금락리 392-1 101동 18층1801호 · 철근콘크리트조 84.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

경OO

전세권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 392-1 경산하양롯데아파트 101동 18층1801호 · 철근콘크리트조 84.89㎡
• 26-09-10 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 392-1 경산하양롯데아파트 101동 18층1801호 · 철근콘크리트조 84.89㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 금락초등학교 · 초등학교
• 588m · 하양초등학교 · 초등학교
• 1184m · 무학중고등학교
• 1211m · 대구가톨릭대학교 부속무학고등학교 · 고등학교
• 1405m · 운동장
• 1500m · 하주초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 금락초교 · 399, 802, 803, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989-1, 남산2, 와촌1, 진량1, 진량2
• 253m · 금락초교 건너 · 399, 802, 803, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989, 남산2, 진량1, 진량2
• 425m · 부림예식장 · 818, 913
• 449m · 하양대구은행 · 399, 802, 803, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989, 남산2, 진량1, 진량2, 하양2
• 467m · 하양황제맨션 · 802, 814, 894

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-09-30, 한국수자원공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-09-30 · 한국수자원공사

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

1701만

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