대구지법 2025타경9135-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1860만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.10㎡ (40.3평)

토지면적

475.00㎡ (143.7평)

제시외면적

34.80

보증금

1186만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2181만

담당계

4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

133.10㎡ (40.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남천면 297-7

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

배OO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남천면 산전리 소재 '산전리 경로회관' 북서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 개발진흥지구, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(주거밀집800m),경산시고시 제2024-174호)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉤이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) : 세멘벽돌조 슬라브 및 함석기와지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 화강석붙임, 치장타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 강마루, 장판지, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨‘지적개황도’및 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉤은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 2층의 면적은 32.48㎡이나, 실측에 의한 면적은 51.76㎡인 바, 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7 · 475㎡

경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7 · 세멘벽돌조스라브즙평가건주택 건평 65.82㎡ 세멘벽돌조후형기와즙2층건주택 건평 32.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

기타

구OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

채권자

김OO

채권자

성OOOOOOO

채무자

배OO

채무자

배OO(OO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7 · 대 475㎡
• 26-09-16 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7 · 대 475㎡
• 26-09-16 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7 · 세멘벽돌조스라브즙평가건주택 건평 65.82㎡ 세멘벽돌조후형기와즙2층건주택 건평 32.48㎡
• 26-09-16 · 경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7 · 세멘벽돌조스라브즙평가건주택 건평 65.82㎡ 세멘벽돌조후형기와즙2층건주택 건평 32.48㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 193m · 산전리마을회관 · 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-07, 성암신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.12.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-07 · 성암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1860만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1682만

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