대구지법 2025타경9136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6951만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.50㎡ (64.9평)

토지면적

1275.00㎡ (385.7평)

제시외면적

161.40

보증금

1695만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1387만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

214.50㎡ (64.9평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

진량읍 604-1

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 소재 ‘평사2리마을회관’ 북동측 인근 (기호 1, 4), 남동측 인근(기호 3) 및 남서측 인근(기호 5)에 산재하여 위치하는 토지로서 부근은 도시 근교의 농촌지대로서 단독주택, 다가구주택, 주거나지, 소규모 공장, 창고, 농경지 및 야산의 임야로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 시가지에서 다소 원거리에 소재하여 교통 상황 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 주거나지(전)로 이용중이며, 기호 3) 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '과수원'으로 이용중이며, 기호 4) 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '주거용건부지'로 이용중이며, 기호 5) 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며 '과수원'으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 서측으로 왕복 2차선의 도로, 북측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 각각 접하며, 기호 3) 지적도상 맹지이나 인근 구거 부지를 통하여 경작하고 있으며, 기호 4) 북서측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접하며, 기호 5) 지적도상 맹지상태로서 인접 필지를 통하여 경작하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-08)(진94(국), 경산시고시제2020 -94호(2020.6.8.))(저촉)가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2024-05-02)(하천구역,경상북도 고시 제2024-185호)<하천법>, 기호 4) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-08)(진94(국), 경산시고시제2020 -94호(2020.6.8.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거 밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거 밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2017-07-24)(경상북도 고시 제2017-197호(2017.07.24))<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '건물 감정평가요항표' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3), 기호 5)는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '과수원'으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : -. 본건 기호 3) 지상에 소재하는 과수목(복숭아나무)을 포함할 경우의 가액을 '토지 건물 감정평가명세표'의 비고란에 표기하였으니 경매 업무 진행시 참고 하시기 바랍니다. -. 본건 기호 4)의 지상에 철파이프조 비닐하우스가 소재하나 철거가 용이한 점을 고려 하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였습니다. -. 본건 기호 5) 지상에 소재하는 과수목(자두나무)은 대부분이 고사 하는 등 관리상태 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 멸실이며, 기호 2-1) 목조 강판지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 기호 2-2) 흙벽돌조 스레트지붕 단층건으로서 내외벽 : 흙벽돌 노출마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-1) 주택, 기호 2-2) 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2-1) 전기설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 중 기호 4)의 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 표시된 것처럼 기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고(지붕에 태양광발전설비 되어 있음), 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 주택(기호 ㄱ)의 내부에 소재), 기호 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(기호 ㄱ)의 내부에 소재), 기호 ㄹ), ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실, 기호 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, 기호 ㅅ) 토조 슬레이트지붕 단층 창고 등이 소재하는 바 감정평가의 목적을 고려하여 현장조사시 개략적인 실측에 의거하여 면적을 사정하여 감정평가를 하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2-1)의 공부상 구조가 '스레트기와지붕'이나 현황 '강판지붕'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 604-1 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 604-1 · 511㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 607 · 목조 스레트지붕 단층주택 22.50㎡ 목조 스레트기와지붕 단층주택 30.00㎡ 흙벽돌조 스레트지붕 단층창고 23.10㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 929-1 · 697㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 607 · 764㎡

경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 701 · 879㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

진OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

진OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 604-1 · 전 511㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 604-1 · 전 511㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 607 · 목조 스레트지붕 단층주택 22.50㎡ 목조 스레트기와지붕 단층주택 30.00㎡ 흙벽돌조 스레트지붕 단층창고 23.10㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 607 · 목조 스레트지붕 단층주택 22.50㎡ 목조 스레트기와지붕 단층주택 30.00㎡ 흙벽돌조 스레트지붕 단층창고 23.10㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 607 · 대 764㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 607 · 대 764㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 813m · 인문대학교수연구동 · 대학교
• 816m · 대구대특화센터 · 대학교
• 918m · 정보통신관 · 대학교
• 956m · 중앙기기원 · 대학교
• 1012m · 산학협력단 · 대학교
• 1013m · 야간강좌동 · 대학교
• 1111m · 제1학생회관 · 대학교
• 1140m · 42Gyeongsan · 대학교
• 1171m · 점자도서관 · 대학교
• 1210m · 제2학생회관 · 대학교
• 1234m · 대구대학교 경산캠퍼스 · 대학교
• 1322m · 대구대학교 본관 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-17, 진량새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.08.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-17 · 진량새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6951만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6697만

소유자 잔여

7335만

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