대구지법 2025타경9140-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.99㎡ (16.6평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

54.99㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8036만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

압량읍 709 · 54.99㎡ (16.6평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 '경산압량초등학교' 남동측 인근에 위치한 '이편한세상 경산신대아파트 제106동 3층 304호 아파트 단위세대'로서, 주위일대는 아파트 단지, 학교, 근린생활편익시설 점포상가, 저수지, 야산 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 20층 아파트(제106동) 중 3층 304호로서 사용승인일: 2015.11.11 외 벽: 외장 페인팅, 일부 장식돌붙임 등 내 벽: 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 바 닥: 장판, 내장바닥재, 내장타일 등 창 호: 새시유리 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이편한세상 경산신대아파트 제106동 3층 304호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 녹지대가 설치된 왕복 6차선 도로, 남측으로 녹지대가 설치된 왕복 2~3차선 도로가 인근하고, 진출입구가 위치한 동측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2023-124호), 소로1류(폭 10m~12m)(압31(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M),경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집 800M),경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(영남대학교), 비행안전 제3구역(전술) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 709 이편한세상경산신대아파트 106동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 압량읍 신대리 709 106동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.7934㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

압OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

기타

이OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

전세권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경상북도 경산시 압량읍 신대리 709 이편한세상경산신대아파트 106동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 395.2608㎡ 2층 385.7408㎡ 3층 381.2608㎡ 4층 381.2608㎡ 5층 381.2608㎡ 6층 381.2608㎡ 7층 381.2608㎡ 8층 381.2608㎡ 9층 381.2608㎡ 10층 381.2608㎡ 11층 381.2608㎡ 12층 381.2608㎡ 13층 381.2608㎡ 14층 381.2608㎡ 15층 381.2608㎡ 16층 381.2608㎡ 17층 381.2608㎡ 18층 381.2608㎡ 19층 381.2608㎡ 20층 381.2608㎡ 철근콘크리트구조 84.7934㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 818m · 대학원 · 대학교
• 905m · 미술대학교 · 대학교
• 982m · 압량중학교 · 중학교
• 1085m · 법정관 · 대학교
• 1242m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 154m · 신대e편한세상아파트 · 109, 경산3, 압량1
• 159m · 신대한신휴플러스 · 109, 경산3, 압량1
• 291m · 신대푸르지오아파트 앞 · 109, 999, 경산3, 압량1
• 322m · 신대푸르지오아파트 건너 · 109, 999-1, 경산3, 압량1
• 383m · 감못 건너 · 109, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-28, 중소기업중앙회)

→ 가압류(2024-10-28)가 현 소유자 취득일(2016-01-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 270,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-06-02)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-28 · 중소기업중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다