대구지법 2025타경9177-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1106만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

181796.00㎡ (54993.0평)

제시외면적

없음

보증금

8110만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9585만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

상대로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남산면 771-2

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 유곡동 소재 "삼성사" 남서측에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 지방도(상대로)변으로 임야, 사찰, 주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 지방도변에 위치하여 도로교통상황은 대체로 무난한 편이나, 대중교통상황 등은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 북동측 하향 경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 일반건축물대장에 "근린생활시설(소매점)"로 등재된 건물의 부지로 이용중임.(본건 건물이 소재하는 부분을 기준으로 북동측부, 남서측부는 일부 경사가 있음) 일련번호 2) : 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분 "도로"로 이용중임. 일련번호 3) : 동측, 북동측 하향 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전반적으로 자연림 상태의 "임야"로 이용중이며, 별첨 "사진용지"와 같이 본건 북측 (일련번호 1) 토지 남측) 일부분은 대체로 평탄하게 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 본건 북서측으로 왕복2차선 지방도에 접함. 일련번호 2) : 본건은 대부분 왕복2차선 도로의 일부임. 일련번호 3) : 지적도상 북측으로 왕복2차선 지방도에 접하나, 접한 부분은 지방도와 고저차가 있으며, 본건 남측으로 임도가 개설되어 있음. (평탄하게 조성한 북측부분은 북측 인접지를 통하여 접근가능함)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 보전관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-05-23)(지방도925호, 경상북도고시제2019-156호(2019.5.23))<도로법>. 일련번호 2) : 보전관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-05-23)(지방도925호, 경상북도고시제2019-156호(2019.5.23))<도로법>, 준보전산지(산림청고시 제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>. 일련번호 3) : 보전관리지역(2021-07-19)(경상북도고시제2021-236호(2021.7.19.)), 보전관리 지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-05-23)(지방도925호,경상북도고시 제2019-156호(2019.5.23))<도로법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호 (2018.12.28))<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) : 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일반건축물대장에 등재되어 있는 제시외 건물(ㄱ)과 그 부속창고(ㄴ)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2) : 공부상 지목이 "임야"이나 실제 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 일련번호 1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일반건축물대장(갑)에 의뢰외 소유자로 등재되어 있는 건물(ㄱ)과 부속건물(ㄴ)이 소재하며, 이는 건축물대장상 타인소유(안*준) 및 그 부속건물로서 평가대상에서 제외하였으니, 경매진행시 소유자 등을 확인하시기 바랍니다. 2) 본건 토지 일련번호 3) 및 일련번호 1) 일부 지상에 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되는 휴게시설〔(철파이프조, (a)〕은 이전이 가능한 구조로서 평가에서 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 3) 본건 일련번호 3) 토지의 북측(지방도 기준 남측) 일부는 별첨 "사진용지"와 같이 평탄하게 조성되어 있는 바, 경매참여자는 개발행위의 적법성, 인ㆍ허가관계 등은 관할관청에 별도로 확인하시기 바랍니다. 4) 본건 토지 일련번호 3) 임지상에 자생하는 자연생 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 본 임야는 광평수로서 임지상에 분묘가 소재할 수 있으니, 경매 참여자는 참고하시기 바랍니다. 5) 본건 토지의 지적경계와 현황은 현장목측, 위성사진, 기타자료에 의거하여 확인하였으며, 정확한 토지의 지적경계와 현황은 측량을 필요로 하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 771-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 771-3 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 산85 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 남산면 상대리 771-2 · 1362㎡

경상북도 경산시 남산면 상대리 771-3 · 93㎡

경상북도 경산시 남산면 상대리 산85 · 180341㎡

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

가압류권자

김OO

가처분권자

국OOOOOOO

가처분권자

권OO

가처분권자

김OO

가처분권자

박OO

가처분권자

방OO

가처분권자

배OO

가처분권자

서OO

가처분권자

성OOOO

가처분권자

손OO

가처분권자

신OO

가처분권자

심OO

가처분권자

오OO

가처분권자

유OO

가처분권자

윤OO

가처분권자

이OO

가처분권자

임OO

가처분권자

조OO

가처분권자

주OOOOOOOO

가처분권자

최OO

가처분권자

포OOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

하OO

소유자

문OO

소유자

안OO

임차인

김OO

임차인

추OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 771-2 · 대 1362㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 771-2 · 대 1362㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 771-3 · 임야 93㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 771-3 · 임야 93㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 산85 · 임야 180341㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 산85 · 임야 180341㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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