대구지법 2025타경9207-1 경산우방맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.36㎡ (11.0평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

대학로12길

건물 · 대지권

건물

경산우방맨션 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정평동 138-4 · 36.36㎡ (11.0평)

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 정평역 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 지하철역이 소재하며, 제반 차량의 접근성 등을 종합할때, 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 내 17층 1702호로서, 사용승인일 : 1991.11.04. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 10차선 광대로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(111)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(251)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀 집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계명유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 정평동 138-4 105동 17층1702호 · 철근콘크리트조 84.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

근저당권부질권자

농OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 17층1702호 · 철근콘크리트조 84.89㎡
• 26-09-16 · 경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 17층1702호 · 철근콘크리트조 84.89㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 정평초등학교 · 초등학교
• 759m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1143m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1182m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1251m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1349m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1496m · 장산초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 정평역3번출구(우방맨션) · 509, 649, 809, 989, 999-1, 경산1, 남천1
• 139m · 정평역2번출구 · 100, 100-1, 509, 649, 809, 989, 999-1, 경산1, 남천1
• 147m · 정평역4번출구 · 509, 649, 809, 989-1, 999, 경산1-1, 남천1, 동구10
• 150m · 중산하늘채퍼스트 동편 건너 · 949, 남천1
• 151m · 정평역1번출구(현대타운) · 509, 649, 809, 989-1, 999, 경산1-1, 동구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-28, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2023.08.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-28 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1억 3790만

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