대구지법 2025타경9243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9906만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.00㎡ (29.6평)

토지면적

266.00㎡ (80.5평)

제시외면적

없음

보증금

990만 (최저가의 10%)

청구금액

4106만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

강골길

건물 · 대지권

건물

98.00㎡ (29.6평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

압량읍 432-5

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOO OOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 ‘운문지’ 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 자체지면은 대체로 평탄하게 조성한 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(4) :계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상(서측 끝부분)에 후첨 '사진용지'에서 보는 바와 같이 용도 미상의 "콘크리트구조물 (Size:2.5*2.2*2.0mH)"이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 토지 일련번호 1), 3), 4)는 일체로 거래 및 이용되는 것이 합리적이라고 판단되어 동일한 토지단가를 적용하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-1) 경량철골구조 슬레이트지붕 단층으로 벽체 : 판넬붙임, 바닥 : 콘크리트 마감, 천장 : 판넬마감, 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-1) : 사무소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-2) : 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-5 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-6 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

조사대상 건물 432-5 지상 건물의 도로명주

경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-5 · 242㎡

경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-5 · 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 사무소 98평방미터 1층 화장실 2.25평방미터

경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-6 · 5㎡

경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-7 · 19㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOO OOOOOOO OOOO)

소유자

노OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOO(OOO OOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-5 · 대 242㎡
• 26-08-25 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-5 · 대 242㎡
• 26-08-25 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-5 · 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 사무소 98평방미터 1층 화장실 2.25평방미터
• 26-08-25 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-5 · 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 사무소 98평방미터 1층 화장실 2.25평방미터
• 26-08-25 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-6 · 대 5㎡
• 26-08-25 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-6 · 대 5㎡
• 26-08-25 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-7 · 대 19㎡
• 26-08-25 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 432-7 · 대 19㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1417m · 경산압량초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 호곡지 건너 · 109, 압량1
• 214m · 호곡지앞 · 109, 압량1
• 468m · 당음리(신대방향) · 109, 압량1
• 470m · 당음리(당리방향) · 109, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-14, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-14 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

9906만

매각비용

148만

배당 가능액

9758만

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