대구지법 2025타경9255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 551만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

167.22㎡ (50.6평)

토지면적

400.00㎡ (121.0평)

제시외면적

27.50

보증금

3055만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4731만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

원효로

건물 · 대지권

건물

167.22㎡ (50.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신천동 250

호

2층

당사자

채권자

임OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 신천동 소재 "니지" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024 -174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역(경상북도 고시 제2018-57호(2018.2.22))<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 이동가능한 LPG저장탱크 및 조립식창고 가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, -외벽: 치장벽돌마감, 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 신천동 250 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 신천동 250 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

조사대상 건물의 도로명주소는 `원효로 423-21

경상북도 경산시 신천동 250 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 77.36㎡ 2층 62.36㎡

경상북도 경산시 신천동 250 · 400㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 경산시 신천동 250 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 77.36㎡ 2층 62.36㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 신천동 250 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 77.36㎡ 2층 62.36㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 신천동 250 · 대 400㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 신천동 250 · 대 400㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 남성초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 신천입구(경산방향) · 399, 989, 990, 남산1
• 227m · 신천입구(자인방향) · 399, 989-1, 990, 남산1
• 259m · 진못(자인방향) · 399, 989-1, 990, 남산1
• 293m · 진못(경산방향) · 399, 989, 990, 남산1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-16, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2020.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-16 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 551만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 93만

소유자 잔여

1억 5364만

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