대구지법 2025타경9288-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4357만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

577.15㎡ (174.6평)

토지면적

4648.00㎡ (1406.0평)

제시외면적

477.50

보증금

5435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1780만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

수평길

건물 · 대지권

건물

577.15㎡ (174.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

임고면 621-8

호

단층

당사자

채권자

임OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 임고면 양평리 소재 "수평마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농경지와 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필 일단지 평지의 세장형 토지로 "건부지"로 이용 중입니다 기호(4): 세장형 평지로서, "전 및 일부 창고부지 등"으로 이용중입니다. 기호(5): 다각형 평지로서, "전"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2): 본건 남측으로 3~4m 정도의 도로와 접합니다. 기호(4): 지적도상 맹지이나, 기호(1,2)를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5): 지적도상 폭 약2m 정도의 도로에 접하나, 실제는 맹지상태이며 본건 토지들을 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한), 농업진흥구역, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구) 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우제한), 가축사육 제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한), 농업진흥구역, 지역특화 발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4): 제시목록상 지목은 "답"이나 일부 현황은 "창고용지" 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 : 기호(5) 토지상에 철거, 이동이 용이한 비닐하우스가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 외 벽 : 사이딩판넬, 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급· 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 제시목록상 도로명 주소는 '영천시 임고면 수평길 77-226'이나 일반건축물대장 및 도로명주소 안내시스템상 주소는 '영천시 임고면 수평길 77-26'입니다. .

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 건물 중 일부 내부구조(설비) 등은 거주자의 탐문조사 및 건축물현황도 등의 자료 등을 통하여 평가되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-9 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-17 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 608-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록 2번 지상에 조경수 등이 있고 4번은 현황 전으로 지상에 제시외 건물

경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 · 195㎡

경상북도 영천시 임고면 양평리 621-9 · 446㎡

경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택(농업용) 99.65㎡

경상북도 영천시 임고면 양평리 621-17 · 1369㎡

경상북도 영천시 임고면 양평리 608-5 · 2638㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

임OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

임OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

채권자

임OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 · 대 195㎡
• 26-09-16 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 · 대 195㎡
• 26-09-16 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-9 · 대 446㎡
• 26-09-16 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-9 · 대 446㎡
• 26-09-16 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택(농업용) 99.65㎡
• 26-09-16 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택(농업용) 99.65㎡
• 26-09-16 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-17 · 답 1369㎡
• 26-09-16 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-17 · 답 1369㎡
• 26-09-16 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 608-5 · 답 2638㎡
• 26-09-16 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 608-5 · 답 2638㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 923m · 임고초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 주식회사 명산 · 432, 432-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-17, 임고농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.08.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-17 · 임고농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4357만

매각비용

815만

배당 가능액

5억 3542만

소유자 잔여

1억 5454만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다