2025타경9291-1 경산한서고층아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-13 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.29㎡ (5.8평)

건물면적

78.30㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9048만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

대학로13길

건물 · 대지권

건물

경산한서고층아파트 · 78.30㎡ (23.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정평동 255-39 · 19.29㎡ (5.8평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "대구도시철도2호선 정평역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트, "경산한서고층아파트" 101동 16층 1610호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 가능하며, 대구도시철도 2호선 및 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층 건물 중 16층 1610호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 12-15미터 내외, 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 남서측으로 폭 약 8- 10미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(106)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(243)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(250)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-02)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 16층1610호 · 집합건물

현황조사

경상북도 경산시 정평동 255-39 101동 16층1610호 · 철근콘크리트조 78.30㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 16층1610호 · 철근콘크리트조 78.30㎡
• 26-08-24 · 경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 16층1610호 · 철근콘크리트조 78.30㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1043m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1328m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1374m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1377m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1437m · 성암초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 한솔2차A 건너 · 경산1
• 226m · 정평현대A(입구) · 경산1
• 239m · 대평그린빌A 앞 · 경산1, 남천1
• 243m · 정평역4번출구 · 509, 649, 809, 989-1, 999, 경산1-1, 남천1, 동구10
• 276m · 정평역3번출구(우방맨션) · 509, 649, 809, 989, 999-1, 경산1, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-17, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2016.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-17 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

소유자 잔여

1억 342만

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