대구지법 2025타경9311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 5395만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

150.77㎡ (45.6평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

83.90

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

7672만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

150.77㎡ (45.6평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

남산면 237-2

호

단층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남산면 상대리 소재 "상대온천" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 과수 원, 농가주택 등 마을인근 농경지대로 제반주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 마을인근에 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단지의 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용중이며, 일부 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 4m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주 거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "대" 이나, 현황 일부 "도로" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일 마감. 내벽 : 스기목, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 목재 및 칼라샷시2중창구조임. 나) 시멘트블럭조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 타일, 몰탈위페인팅 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 알루니늄샷시단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독주택. 나) 변소.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠, ㉡) : 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용수 익 및 처분에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 238-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

제시외

경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 · 236㎡

경상북도 경산시 남산면 상대리 238-1 · 95㎡

경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 · 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층주택 64.35㎡ 시멘트블럭조 스라브지붕 단층변소 2.52㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOO

임차인

석OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 · 대 236㎡
• 26-10-08 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 · 대 236㎡
• 26-10-08 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 238-1 · 대 95㎡
• 26-10-08 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 238-1 · 대 95㎡
• 26-10-08 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 · 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층주택 64.35㎡ 시멘트블럭조 스라브지붕 단층변소 2.52㎡
• 26-10-08 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 · 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층주택 64.35㎡ 시멘트블럭조 스라브지붕 단층변소 2.52㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 대구한의대학교 오성캠퍼스 · 대학교

버스

• 273m · 상대리(상대방향) · 남산1, 남산2
• 280m · 상대리(경산방향) · 399, 남산1, 남산2
• 300m · 상대리(새한에너지건너) · 남산1
• 301m · 상대리(새한에너지앞) · 399, 남산1
• 452m · 상대리(전원주택단지) · 남산1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-13, 경산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-13 · 경산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5395만

매각비용

80만

배당 가능액

5314만

소유자 잔여

5314만

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