경매 · 아파트
대구지법 2025타경9327-1 부영그린마을
경상북도 경산시 사동 670-1 부영그린마을 501동 8층804호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 경산시 사동 670-1 부영그린마을 501동 8층804호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 8750만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 482만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.80㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 875만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2340만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 백양로
건물 · 대지권
- 건물
- 부영그린마을 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 사동 670-1 · 30.80㎡ (9.3평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 롯OOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 무난한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 18층건(501동)중 8층 804호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북서하향 완경사지대에 계단식으로 정지된 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남서측 폭 약 25M, 북동측 폭 약 15M, 북서측 폭 약 8M의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로2류(접 합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.06.12 도달 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 사동 670-1 부영그린마을 501동 8층804호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 경산시 사동 670-1 501동 8층804호 · 철근콘크리트조 59.9870㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 채권자
- 롯OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 사동 670-1 부영그린마을 501동 8층804호 · 철근콘크리트조 59.9870㎡
- 26-10-15 · 경상북도 경산시 사동 670-1 부영그린마을 501동 8층804호 · 철근콘크리트조 59.9870㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 297m · 사동초등학교 · 초등학교
- 390m · 사동중학교 · 중학교
- 486m · 평산초등학교 · 초등학교
- 870m · 사동고등학교 · 고등학교
- 1351m · 경산동부초등학교 · 초등학교
- 1393m · 경산과학고등학교 · 고등학교
- 1413m · 남성초등학교 · 초등학교
버스
- 36m · 부영그린마을A · 949, 경산2
- 44m · 부영그린마을A 건너 · 949
- 194m · 사동부영1차A 건너 · 100, 399, 989-1, 경산1, 경산1-1, 경산2, 경산2-1
- 218m · 사동부영1차A · 100, 399, 989, 경산1, 경산1-1, 경산2-1
- 219m · 사동휴먼시아2차 건너 · 949, 989, 989-1, 999-1, 경산1, 경산1-1, 경산2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-24, 이교인)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-24 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-12-24 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 07-08-30 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-02 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-01-09 | 소유권이전 | 이○○ | 8047만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-12-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-11-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 19-12-24 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-04-21 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2165만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-18 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 롯데캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 43억 560만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-06 | 1번근저당권변경 | 3120만 | 말소 | |
| 을1-2 | 10-07-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 15-01-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-12-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8750만
- 매각비용
- 131만
- 배당 가능액
- 8618만
- 소유자 잔여
- 6453만
앱에서 보는 것
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- 대구지법 2025타경8355-11 · 상가 · 하양읍3.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-12 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-2 · 상가 · 하양읍5.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-3 · 상가 · 하양읍1.5억 (70%) · 26-10-30
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