2025타경9332-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 2589만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3746.28㎡ (1133.2평)

토지면적

2063.60㎡ (624.2평)

제시외면적

522.40

보증금

9258만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8614만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

한장군로

건물 · 대지권

건물

3746.28㎡ (1133.2평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

자인면 378-2

호

3층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 자인면 교촌리 소재 '경산2일반산업단지' 북동측에 위치하며, 주위는 산업단지내 각종 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 2) 형태 및 이용상황 본건은 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄합니다. 3) 인접도로 상태 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-01-02)(경산시 고시 제2025-2호)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(경산2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(경상북도고시제2011-304호(2011.8.1))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 5) 공부와의 차이 없습니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 등 철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬 및 콘크리트 슬라브지붕 3층 건으로서, - 일반철골조 판넬지붕 부분 벽체: 샌드위치 판넬 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 샷시조 창호입니다. - 철근콘크리트조 스라브지붕 부분 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바닥: 아스타일, 장판지, 타일 등 마감 창호: 샷시조 창호입니다. - 경량철골조 판넬지붕 부분 벽체: 샌드위치 판넬 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 샷시조 창호입니다. 2) 이용상태 공장(내 사무실, 기숙사)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전, 기숙사 부분 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 제시외물건 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 3층의 공부상 구조는 '철골조'이나, 실제 '경량철골조'입니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 화물용리프트, 가연기, Air Compressor, 수전설비, Air Texturing M/C 등으로 전반적인 현상 및 관리상태는 보통시되며, 일부 기계기구는 기준시점 현재 사용 내지 가동이 중단되어 있어 일단의 생산설비를 구성하는 개별 기계기구의 변경 또는 교체, 결손 여부 및 가동 여부에 대한 확인이 곤란한 상태입니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 378-2 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

제시외 부분

경상북도 경산시 자인면 교촌리 378-2 · 2063.6㎡

경상북도 경산시 자인면 교촌리 378-2 · 철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬 및 콘크리트 슬라브지붕 3층 공장 1층 철골조 공장 1136.86㎡ 철근콘크리트조 사무실 370.71㎡ 2층 철골조 공장 717.99㎡ 철골조 사무실 623.69㎡ 철근콘크리트조 기숙사 162.35㎡ 3층 철골조 사무실 212.28㎡

경상북도 경산시 자인면 한장군로 502 (교촌리) 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-36호, 제2021-86호

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

근OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

장O(OOOOO OOOO)

배당요구권자

황OO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 378-2 · 공장용지 2063.6㎡
• 26-10-20 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 378-2 · 공장용지 2063.6㎡
• 26-10-20 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 378-2 · 철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬 및 콘크리트 슬라브지붕 3층 공장 1층 철골조 공장 1136.86㎡ 철근콘크리트조 사무실 370.71㎡ 2층 철골조 공장 717.99㎡ 철골조 사무실 623.69㎡ 철근콘크리트조 기숙사 162.35㎡ 3층 철골조 사무실 212.28㎡
• 26-10-20 · 경상북도 경산시 자인면 교촌리 378-2 · 철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬 및 콘크리트 슬라브지붕 3층 공장 1층 철골조 공장 1136.86㎡ 철근콘크리트조 사무실 370.71㎡ 2층 철골조 공장 717.99㎡ 철골조 사무실 623.69㎡ 철근콘크리트조 기숙사 162.35㎡ 3층 철골조 사무실 212.28㎡
• 26-10-20 · 소재지:경상북도 경산시 자인면 한장군로 502 (교촌리) · 종류:기계기구목록 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-36호, 제2021-86호

등기부등본

권리 64건 · 등기부 현황

주변

학군

• 889m · 자인초등학교 · 초등학교
• 1040m · 경북기계금속고등학교 · 고등학교
• 1043m · 자인중학교 · 중학교
• 1470m · 경산여자상업고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-24, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 2589만

매각비용

1388만

배당 가능액

9억 1200만

소유자 잔여

4억 483만

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