2025타경9403-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1931만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1037.60㎡ (313.9평)

토지면적

2094.00㎡ (633.4평)

제시외면적

392.20

보증금

9193만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4370만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

삼성역길

건물 · 대지권

건물

1037.60㎡ (313.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

남천면 860-2

호

1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 "남천면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장, 주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 자루형의 인접지와 등고평탄한 공업용 건부지이며, 일부 타인점유부분 소재함. 2) 도로의 상황 서측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 3) 도시계획관계 등 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 벽체: 샌드위치판넬, 타일 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감, 천장: 철골트러스 노출, 창호: 샷시 창호. 주기둥: H-Beam(400×200mm), 처마고 약 6미터. 2) 이용상황 가): 제조업소. 3) 부대설비 가): 위생 및 급배수설비 되어있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상 기계기구는 국산 종이컵제조설비 및 부대설비 등으로 현상 및 관리상태는 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 공부와의 차이 없음. 2) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 대상토지 일부 타인점유부분 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 경산시 남천면 삼성역길 57-3 (삼성리) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

제시외 부분

경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 · 2094㎡

경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 물품제조공장 645.4㎡

경산시 남천면 삼성역길 57-3 (삼성리) 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-170호, 제2019-312호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

경OOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 · 공장용지 2094㎡
• 26-10-22 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 · 공장용지 2094㎡
• 26-10-22 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 주건축물제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 물품제조공장 645.4㎡
• 26-10-22 · 경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 주건축물제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 물품제조공장 645.4㎡
• 26-10-22 · 소재지:경산시 남천면 삼성역길 57-3 (삼성리) · 종류:기계기구목록 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-170호, 제2019-312호

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 600m · 남천초등학교 · 초등학교

버스

• 499m · 남천면행정복지센터 · 100, 100-1, 949, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-13, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-13 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 1931만

매각비용

1378만

배당 가능액

9억 552만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다