대구지법 2025타경9407-1 중방이-편한세상3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9620만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.42㎡ (18.9평)

건물면적

121.93㎡ (36.9평)

제시외면적

없음

보증금

3962만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2136만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

경안로56길

건물 · 대지권

건물

중방이-편한세상3단지 · 121.93㎡ (36.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중방동 895 · 62.42㎡ (18.9평)

호

23층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ‘중방사거리’ 북동측 인근에 위치하는 ‘중방이-편한세상3단지 제306동 제23층 제2302호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트, 대형마트, 소매점 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선(정평역, 임당역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건중 제23층 제2302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 창호 : 새시이중창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 2~3차선 정도의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(12)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(33)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중방유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중방동 895 중방이-편한세상3단지 306동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 중방동 895 306동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 121.929㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경상북도 경산시 중방동 895 중방이-편한세상3단지 306동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 121.929㎡
• 26-09-16 · 경상북도 경산시 중방동 895 중방이-편한세상3단지 306동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 121.929㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 정평초등학교 · 초등학교
• 889m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1078m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1095m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1116m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1193m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1213m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1221m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1300m · 경산중고등학교

버스

• 195m · 중방네거리(경산방향) · 309, 399, 509, 609, 803-1, 894, 912, 918, 991
• 209m · 중방e편한세상(구.세왕주유소) · 100, 309, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 999-1, 경산1, 동구10
• 240m · 중방e편한세상 건너 · 649, 719, 809, 989-1, 999, 동구10
• 261m · 중방네거리(대구방향) · 100, 309, 509, 609, 803-1, 894, 912, 918, 991, 동구10
• 347m · 임당역2번출구 · 100, 309, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 999-1, 경산1, 동구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 경북대구낙농협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9620만

매각비용

594만

배당 가능액

3억 9025만

소유자 잔여

3억 2690만

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