대구지법 2025타경9443-1 경산하양롯데아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.50㎡ (7.4평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

9321만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

대학로298길

건물 · 대지권

건물

경산하양롯데아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하양읍 392-1 · 24.50㎡ (7.4평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "금락초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 트러스경사지붕 21층건 중 13층 1303호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 장판재 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 동측 및 남측으로 폭 약 20m, 북측 및 서측으로 폭 약 12m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(하1)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(하3(집))(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(하6(집))(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(하7)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금락초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 대상물건의 내부 이용상황은 입주자의 폐문부재 등으로 인해 동유형 아파트의 일반적인 구조, 마감상태 등을 참고하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 392-1 경산하양롯데아파트 104동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 하양읍 금락리 392-1 104동 13층1303호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

영OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 392-1 경산하양롯데아파트 104동 13층1303호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
• 26-09-29 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 392-1 경산하양롯데아파트 104동 13층1303호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 금락초등학교 · 초등학교
• 588m · 하양초등학교 · 초등학교
• 1184m · 무학중고등학교
• 1211m · 대구가톨릭대학교 부속무학고등학교 · 고등학교
• 1405m · 운동장
• 1500m · 하주초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 금락초교 · 399, 802, 803, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989-1, 남산2, 와촌1, 진량1, 진량2
• 253m · 금락초교 건너 · 399, 802, 803, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989, 남산2, 진량1, 진량2
• 425m · 부림예식장 · 818, 913
• 449m · 하양대구은행 · 399, 802, 803, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989, 남산2, 진량1, 진량2, 하양2
• 467m · 하양황제맨션 · 802, 814, 894

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-08, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-08 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

소유자 잔여

4972만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다