대구지법 2025타경9454-1 옥산신화평광타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.02㎡ (9.1평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

973만 (최저가의 10%)

청구금액

9516만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

경산로44길

건물 · 대지권

건물

옥산신화평광타운 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥산동 725-2 · 30.02㎡ (9.1평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 '경산서부초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도 2호선역 등이 인근에 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) : 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 17층 건물 중 16층 1603호 단위세대로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20m~25m)(5)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(8(집))(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2024-174호), 가축사육제한구역(2 024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500m),경산시고시제2024-174호), 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800m),경산시고시제2024-174호), 상대보호구 역(2021-09-08)(경산서부초등학교), 상대보호구역(아이누리유치원), 상대보호구역(키다리아 저씨유치원), 절대보호구역(아이누리유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 옥산동 725-2 옥산신화평광타운 204동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 옥산동 725-2 204동 16층1603호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경상북도 경산시 옥산동 725-2 옥산신화평광타운 204동 16층1603호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-09-16 · 경상북도 경산시 옥산동 725-2 옥산신화평광타운 204동 16층1603호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 622m · 정평초등학교 · 초등학교
• 646m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 741m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 759m · 성암초등학교 · 초등학교
• 869m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1044m · 장산중학교 · 중학교
• 1240m · 경산여자중고등학교
• 1331m · 사월초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 옥산2지구주차장 · 949, 남천1
• 81m · 옥산2지구주차장건너 · 남산1, 남천1
• 156m · 정평현대A · 949, 남천1
• 176m · 정평현대A 건너 · 남산1, 남천1
• 259m · 서부2동행정복지센터(옥산2지구) · 100, 309, 399, 803-1, 809, 949, 989, 991, 경산1, 남산1, 남천1, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-18, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2016.04.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-18 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

9730만

매각비용

145만

배당 가능액

9584만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다