대구지법 2025타경9467-1 경산백천신나리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.05㎡ (10.6평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

3273만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

경청로222길

건물 · 대지권

건물

경산백천신나리아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백천동 588-1 · 35.05㎡ (10.6평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '삼성현중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 연립주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건 중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시조 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 서측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 왕복 4차선 도로, 동측 및 남측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(54(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(332(특))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(3(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 102동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 백천동 588-1 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.933㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

경OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.933㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.933㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 삼성현중학교 · 중학교
• 375m · 대신대학교 · 대학교
• 402m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 408m · 문명중고등학교
• 918m · 경북체육중고등학교
• 1142m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1323m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1494m · 옥곡초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 백천신나리A 정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산3, 남천1
• 79m · 백천주공정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1
• 156m · 신나리A · 100, 949, 남천1
• 203m · 백천주공A(경산방향) · 100, 100-1, 809, 918, 경산2, 경산2-1, 경산3
• 212m · 백천윤성A · 100, 918, 949, 990, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-24, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

소유자 잔여

2339만

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