대구지법 2025타경9469-1 경산백천신나리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.14㎡ (7.9평)

건물면적

44.69㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

7019만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

경청로222길

건물 · 대지권

건물

경산백천신나리아파트 · 44.69㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백천동 588-1 · 26.14㎡ (7.9평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '삼성현중학교' 북측 인근에 위치하는 '경산백천신나리 아파트' 제101동 제8층 제806호로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(제101동) 중 제8층 제806호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(54(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(332(특))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(3(집))(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고 시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(삼성현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 101동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 백천동 588-1 101동 8층806호 · 철근콘크리트구조 44.692㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 101동 8층806호 · 철근콘크리트구조 44.692㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 101동 8층806호 · 철근콘크리트구조 44.692㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 삼성현중학교 · 중학교
• 375m · 대신대학교 · 대학교
• 402m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 408m · 문명중고등학교
• 918m · 경북체육중고등학교
• 1142m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1323m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1494m · 옥곡초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 백천신나리A 정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산3, 남천1
• 79m · 백천주공정문 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2, 경산3, 남천1
• 156m · 신나리A · 100, 949, 남천1
• 203m · 백천주공A(경산방향) · 100, 100-1, 809, 918, 경산2, 경산2-1, 경산3
• 212m · 백천윤성A · 100, 918, 949, 990, 경산3, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-24, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만

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