대구지법 2025타경9510-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8577만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

250.05㎡ (75.6평)

토지면적

137.00㎡ (41.4평)

제시외면적

15.00

보증금

6857만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 200만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

250.05㎡ (75.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

조영동 282-6

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

고OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "영남대학교" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 상업용 건물 내 각종 근린생활시설 등이 소재한 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 남측으로 간선도로(대학로)와 접하고, 인근에 지하철역사 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 간선도로(대학로) 및 북서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2021-12-03)(국토교통부고시제2021-1298호(2021.12.3.)), 시가지경관 지구(2019-01-15), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-3 62호(2021.11.4.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이 용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가 축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 역사문화환경보존지역, 상대보호구역(영남대학교), 절대보호구역(영남대학교), 비행안전제3구역(전술)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 석재 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 장판지 및 각종 타일 마감. 창호: 알루미늄 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. - 1,2층 : 근린생활시설 - 3층 : 주택 - 4층 : 계단실

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 난방설비, 천정 매립형 에어컨 등이 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠은 구조,현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하 였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 본건은 현장조사 당시 이해관계인 부재로 3층 부분은 이용상황 및 마감재를 육안으로 확인하지 못하였는바, 이용상황 및 마감재는 공부, 탐문조사 및 인근 유사 부동산의 일반적인 마감재를 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 조영동 282-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 조영동 282-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

각 층은 1부분

경상북도 경산시 조영동 282-6 · 137㎡

경상북도 경산시 조영동 282-6 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 주택 1층소매점73.03㎡ 2층사무실73.03㎡ 3층주택73.03㎡ 4층계단실15.96㎡

부동산표시목록

임차인

배OO

임차인

이OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경상북도 경산시 조영동 282-6 · 대 137㎡
• 26-06-10 · 경상북도 경산시 조영동 282-6 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 주택 1층소매점73.03㎡ 2층사무실73.03㎡ 3층주택73.03㎡ 4층계단실15.96㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 미술대학교 · 대학교
• 498m · 법정관 · 대학교
• 512m · 대학원 · 대학교
• 814m · 압량중학교 · 중학교
• 1071m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 1094m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1099m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1108m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1144m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1189m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 137m · 영남대 앞 · 100, 109, 309, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 999-1, 경산1-1, 경산3, 급행803, 동구10, 압량1, 직행1
• 149m · 영남대 건너 · 100, 109, 309, 399, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991, 999, 경산1, 경산3, 급행803, 동구10, 압량1, 직행1
• 354m · 강산애A 건너 · 경산1
• 360m · 강산애A 앞 · 경산1-1
• 429m · 압량성당 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999-1, 경산3, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-20, 고순길)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-20 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 8577만

매각비용

1028만

배당 가능액

6억 7548만

소유자 잔여

6억 7548만

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