대구지법 2025타경9518-1 진량시장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 5차 매각기일 · 최저가 4033만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.16㎡ (18.2평)

건물면적

61.92㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5528만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

봉황길

건물 · 대지권

건물

진량시장 · 61.92㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

진량읍 47-5 · 60.16㎡ (18.2평)

호

2층

당사자

채권자

임OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 '봉황초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택, 노선상가, 중.소규모의 공장, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1, 2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물 중 2층 1호, 2호 각 단위상가로서, -외 벽 : 외장타일 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 데코타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진76)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(공동주택(아파트)800m),경산시고시제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500m),경산시고시제2024-174호), 가축사육제한구역(2024 -11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800m),경산시고시제2024-174호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일부의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구 조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인 근관계인의 탐문 등에 의거 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으 며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 본건 기호 1)은 공부상 1개호이나, 내부를 구획하여 2개의 근린생활시설로 이용중 이며, 일반건축물대장 도면상 베란다부분을 확장하여 일체로 이용하고 있으니, 경 매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 47-5 진량시장 102동 2층1호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 47-5 진량시장 102동 2층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

경상북도 경산시 진량읍 봉회리 47-5 102동 2층1호 · 철근콘크리트조 61.92㎡

경상북도 경산시 진량읍 봉회리 47-5 102동 2층2호 · 철근콘크리트조 51.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOO

근저당권자

임OOOOOOO

기타

황OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

구OO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

임OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 47-5 진량시장 102동 2층1호 · 철근콘크리트조 61.92㎡
• 26-10-14 · 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 47-5 진량시장 102동 2층1호 · 철근콘크리트조 61.92㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 영남신학대학교 · 대학교
• 446m · 봉황초등학교 · 초등학교
• 953m · 진량초등학교 · 초등학교
• 1036m · 신상중학교 · 중학교
• 1142m · 진량중학교 / 진량고등학교

버스

• 139m · 삼주봉황타운입구 건너 · 100, 818, 818-1, 918, 989, 991
• 167m · 영남신학대학 건너 · 100, 818, 818-1, 918, 989-1, 991
• 197m · 삼주봉황타운2차 · 100, 818, 818-1, 918
• 199m · 삼주봉황타운입구 · 818-1, 989-1, 991
• 234m · 삼주봉황타운1차 · 100, 818, 818-1, 918, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-23, 임고농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-23 · 임고농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4033만

매각비용

60만

배당 가능액

3973만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다