대구지법 2025타경9555-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4240만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

67.90㎡ (20.5평)

토지면적

109.35㎡ (33.1평)

제시외면적

30.10

보증금

424만 (최저가의 10%)

청구금액

1074만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

67.90㎡ (20.5평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

교촌동 119

호

단층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 교촌동 소재 <충혼탑> 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사 지대이나, 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 블록조 강판지붕 지상 1층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 등 바닥: 장판지 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", “사진용지“와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 기호(가) 건물은 기와지붕이나, 실제: 강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 화남면 선천리 581 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 교촌동 119 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 교촌동 119 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록 1번은 현황 묵전 이고 2번

경상북도 영천시 화남면 선천리 581 · 526㎡

경상북도 영천시 교촌동 119 · 169㎡

경상북도 영천시 교촌동 119 · 1호 시멘트 블럭조 기와지붕 단층주택 37.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

영OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

공유자

박OO

교부권자

영OO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 영천시 교촌동 119 · 대 169㎡ (전 소유권 지분 중 51분의 33 (단, 이상국 지분 전부))
• 26-10-19 · 경상북도 영천시 교촌동 119 · 대 169㎡
• 26-10-19 · 경상북도 영천시 교촌동 119 · 대 169㎡
• 26-10-19 · 경상북도 영천시 교촌동 119 · 1호 시멘트 블럭조 기와지붕 단층주택 37.80㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 영천중앙초등학교 · 초등학교
• 575m · 영천여자중학교 · 중학교
• 590m · 선화여자고등학교 · 고등학교
• 685m · 영화초등학교 · 초등학교
• 750m · 영천중학교 · 중학교
• 807m · 영천초등학교 · 초등학교
• 990m · 영천여자고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 영천시법원앞 · 1, 1-1, 242, 242-2, 310-1, 320, 320-1, 330, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 363, 450, 450-2, 451
• 194m · 영천향교 국학학원 · 1, 1-1, 242, 242-2, 310-1, 320, 320-1, 330, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 363, 450, 450-2, 451
• 209m · 영천향교 국학학원 건너 · 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 241, 241-1, 310, 320, 320-1, 330, 340, 340-1, 340-2, 350, 360, 360-2, 361, 363
• 221m · 영천시법원건너 · 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 241, 241-1, 310, 320, 320-1, 330, 340, 340-1, 340-2, 350, 360, 360-2, 361, 363
• 243m · 숭렬공원 · 1, 1-1, 111-1, 111-2, 112, 150-3, 2-4, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 242, 242-2, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294, 310-1, 331, 5, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-31, 하나카드주식회사)

→ 가압류(2024-07-31)가 현 소유자 취득일(2022-07-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-31 · 하나카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4240만

매각비용

63만

배당 가능액

4176만

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