대구지법 2025타경9613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2605만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

90.11㎡ (27.3평)

토지면적

141.90㎡ (42.9평)

제시외면적

10.80

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

5375만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

장산로29길

건물 · 대지권

건물

90.11㎡ (27.3평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

삼북동 278-15

호

단층

당사자

채권자

양OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 삼북동 '중앙동 행정복지센터' 남서측 인근측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(30)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(32)(접함), 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급.배수 설비, 도시가스 공급설비 및 개별 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 삼북동 278-15 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 삼북동 278-15 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 경산시 삼북동 278-15 · 141.9㎡

경상북도 경산시 삼북동 278-15 · 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택 79.31㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

경OOOOOOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

윤OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 경산시 삼북동 278-15 · 대 141.9㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 삼북동 278-15 · 대 141.9㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 삼북동 278-15 주건축물제1동 · 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택 79.31㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 삼북동 278-15 주건축물제1동 · 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택 79.31㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 경산초등학교 · 초등학교
• 782m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 815m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 833m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 848m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 875m · 장산중학교 · 중학교
• 893m · 경북체육중고등학교
• 918m · 경산중고등학교
• 925m · 경산여자중고등학교
• 1308m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1342m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1379m · 영남대학교 기숙사 · 대학교

버스

• 150m · 삼북주공A 건너 · 100-1, 경산1, 남천1
• 158m · 중앙동행정복지센터 · 100, 949, 경산1, 경산3, 남천1
• 162m · 삼북주공A · 100-1, 경산1-1, 남천1
• 224m · 중앙동행정복지센터 건너 · 100, 100-1, 949, 경산1-1, 남천1
• 287m · 향교네거리(혜광사건너) · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-17, 경산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-17 · 경산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2605만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2416만

소유자 잔여

3916만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다