대구지법 2025타경9616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

74.66㎡ (22.6평)

토지면적

62.00㎡ (18.8평)

제시외면적

2.00

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

2024만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

원효로4길

건물 · 대지권

건물

74.66㎡ (22.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

중방동 565-2

호

2층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ‘한국전력공사 경산지사’ 남측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

삼각형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 등고 평탄하며 건부지(소매점 및 주택)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(30)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재(경산향교))<경상북도문화재보호조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 및 목재 마감, 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 및 콘크리트 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 소매점(공실), 2층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"에서와 같이 '제시외건물(일련번호 ㉠)'이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 일련번호1) 건물 1층은 기준시점 현재 리모델링 공사 진행 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중방동 565-2 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 중방동 565-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경상북도 경산시 중방동 565-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 소매점 1층 소매점 36.33㎡ 2층 주택 36.33㎡

경상북도 경산시 중방동 565-2 · 62㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

경OO

근저당권자

남OOOOOOOO(O OOOOOOOO)

근저당권자

성OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 경산시 중방동 565-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 소매점 1층 소매점 36.33㎡ 2층 주택 36.33㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 중방동 565-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 소매점 1층 소매점 36.33㎡ 2층 주택 36.33㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 중방동 565-2 · 대 62㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 중방동 565-2 · 대 62㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 653m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 684m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 798m · 경산초등학교 · 초등학교
• 808m · 경산중고등학교
• 901m · 장산중학교 · 중학교
• 990m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 1017m · 경산여자중고등학교
• 1027m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 1058m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1124m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1161m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1222m · 경북체육중고등학교

버스

• 193m · 경산시청별관(경산농협) · 100, 399, 509, 912, 918, 989, 990, 999-1, 경산2-1, 남산1, 압량1
• 236m · 중앙동행정복지센터 건너 · 100, 100-1, 949, 경산1-1, 남천1
• 239m · 경산시청별관 건너 · 100, 399, 509, 912, 989-1, 990, 999, 경산2, 경산3, 남산1, 압량1
• 304m · 중앙동행정복지센터 · 100, 949, 경산1, 경산3, 남천1
• 330m · 경산시장 건너(대구은행) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-03, 남경산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-03 · 남경산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8680만

매각비용

130만

배당 가능액

8550만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다