대구지법 2025타경9648-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3230만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

239.50㎡ (72.4평)

토지면적

366.00㎡ (110.7평)

제시외면적

187.50

보증금

2323만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7223만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

경청로

건물 · 대지권

건물

239.50㎡ (72.4평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

백천동 505-6

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '삼성현초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 주택, 후면 상가, 소규모 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 및 일부 타일 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 마감 창호 : 샷시창호 ㄱ, ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서(기존벽체 및 담장을 이용한 구조) 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 콘크리트 및 타일깔기 등 창호 : 샷시창호 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서(기존벽체 및 담장을 이용한 구조로 무벽체임) ㄹ, ㅁ) 컨테이너구조로서 ㄷ)건물 옥상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) 수리점 ㄱ) 창고 및 세탁실 ㄴ) 도장실 및 창고 ㄷ~ㅁ) 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

2)건물에는 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백천동 505-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 백천동 505-6 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

제시외

경상북도 경산시 백천동 505-6 · 366㎡

경상북도 경산시 백천동 505-6 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 수리점 52㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 경산시 백천동 505-6 · 대 366㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 백천동 505-6 · 대 366㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 백천동 505-6 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 수리점 52㎡
• 26-10-21 · 경상북도 경산시 백천동 505-6 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 수리점 52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 삼성현초등학교 · 초등학교
• 339m · 삼성현중학교 · 중학교
• 909m · 대신대학교 · 대학교
• 955m · 문명중고등학교
• 1269m · 경북체육중고등학교

버스

• 57m · 백천2동(남천방향) · 100, 100-1, 949, 남천1
• 105m · 백천2동(경산방향) · 100, 949, 남천1
• 350m · 삼성현중학교 건너 · 100, 100-1, 949, 남천1
• 459m · 신나리A · 100, 949, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-15, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-15 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3230만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2881만

소유자 잔여

2억 233만

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