2025타경9660-1 창신황제타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3136만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.27㎡ (9.8평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

4104만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

황제1길

건물 · 대지권

건물

창신황제타운 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

진량읍 70-1 · 32.27㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "황제지" 동측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통 이용 및 편리성은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 20층건 중 제107동 15층 1507호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 지체 지반은 대체로 평탄하며 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

황제리 70-1 :제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(진11,경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 107동 15층1507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 107동 15층1507호 · 철근콘크리트 벽식조 59.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임차인

서 O

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 107동 15층1507호 · 철근콘크리트 벽식조 59.91㎡
• 26-10-20 · 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 107동 15층1507호 · 철근콘크리트 벽식조 59.91㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 617m · 진성초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 진량황제A(진량방향) · 818, 818-1, 912, 913, 989, 989-1, 압량1, 진량2
• 141m · 진량황제A · 818, 818-1, 912, 913, 989, 989-1, 압량1, 진량2
• 218m · 진량황제A 동편 · 818
• 304m · 황제리(회차지) · 818, 818-1, 912, 913, 989, 989-1, 진량2
• 424m · 황제리 · 818, 818-1, 912, 913, 989-1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3136만

매각비용

47만

배당 가능액

3088만

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