대구지법 2025타경9664-1 윤성1차아파트윤성코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 730만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

422.19㎡ (127.7평)

건물면적

874.28㎡ (264.5평)

제시외면적

없음

보증금

3073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2331만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

선화로20길

건물 · 대지권

건물

윤성1차아파트윤성코아 · 874.28㎡ (264.5평) · 슬래브 · 상가

대지권

진량읍 1089 · 422.19㎡ (127.7평)

호

5층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 "연지" 남동측 인근에 위치하는 윤성1차 아파트 윤성코아 상가107동 5층 501호로서, 부근은 아파트, 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브 및 파이프지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 체육시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 등고평탄하며, 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 상가동 북동측 폭 약 15미터의 포장도로를 통하여 주로 차량 진출입하고 있으며, 단지 북측, 서측, 동측, 남측으로 약 3 ~ 7미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 제3종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-01)(진a1, 경산시고시제2021- 14호(2021.2.1.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 윤성1차아파트윤성코아 상가107동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 상가107동 5층501호 · 아르.시조슬래브및 파이프 874.2821㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOOO

교부권자

경OO

근저당권자

하OOOOOOO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 윤성1차아파트윤성코아 상가107동 5층501호 · 아르.시조슬래브및 파이프 874.2821㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 윤성1차아파트윤성코아 상가107동 5층501호 · 아르.시조슬래브및 파이프 874.2821㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 35m · 진량윤성1차A · 100, 818, 818-1, 918, 991, 진량2
• 35m · 진량윤성1차A 건너 · 100, 818, 918, 991, 진량2
• 285m · 선화3리입구 · 100, 818, 818-1, 918, 991, 진량2
• 286m · 선화3리입구 건너 · 100, 818, 918, 991, 진량2
• 492m · 압량윤성3차A · 100, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-11, 하양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-11 · 하양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 730만

매각비용

460만

배당 가능액

3억 269만

소유자 잔여

2억 9095만

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