경매 · 아파트
대구지법 2025타경9679-1 초원장미타운
경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1 초원장미타운 상가동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1 초원장미타운 상가동 3층301호
- 감정가
- 3억 7000만
- 최저가
- 1억 8130만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1194.40㎡ (361.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 50만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 1039.33㎡ (314.4평)
- 건물면적
- 1194.40㎡ (361.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1813만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1653만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 초원길
건물 · 대지권
- 건물
- 초원장미타운 · 1194.40㎡ (361.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진량읍 403-1 · 1039.33㎡ (314.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경산시 진량읍 양기리 소재 "문천지" 서측 인근에 위치하는 "초원장미 타운 상가동 제3층 제301호" 구분상가로서, 주위일대는 시 외곽의 아파트, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스승강장이 단지 내에 소재하나 간선도로와는 다소 원거리로서 제반교통 사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 중 제3층 제301호 구분상가로서, 외벽 : 외장타일 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 천정 : 아스칼텍스 마감, 바닥 : 장판 및 타일, 강화마루 등 마감, 창호 : 샤시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상가(학원 및 공실)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상가부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 단지 내 도로로 통행하며, 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-06 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1 초원장미타운 상가동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1 상가동 3층301호 · 철근콘크리트조 1194.40㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 301호 66평방미터 | 10,000,000 | 2025.3.15.부터 2027.3.14.까지 | |
| 양○○ | 301호 중 3호 7.53평방미터 | 3,000,000 | 2025.7.1.부터 2026.7.1.까지 | |
| 김○○ | 301호 297 평방미터 | 10,000,000 | 2019.6.21.부터 2021.6.20.까지 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 양OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1 초원장미타운 상가동 3층301호 · 철근콘크리트조스라브지붕3층 생활 편익시설,볼링장,의료시설 1층 생활편익시설 1642.20㎡ 2층 목욕탕 의료시설 1642.20㎡ 3층 볼링장 1260㎡ 철근콘크리트조 1194.40㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1163m · 부림초등학교 · 초등학교
- 1175m · 점자도서관 · 대학교
- 1179m · 교수연구동 · 대학교
- 1271m · 법과대, 행정대 · 대학교
- 1284m · 중앙기기원 · 대학교
- 1293m · 인재양성관 · 대학교
- 1323m · 산학협력단 · 대학교
- 1332m · 제1학생회관 · 대학교
- 1354m · 국제관 · 대학교
- 1364m · 신애3호관 · 대학교
- 1385m · 제2학생회관 · 대학교
- 1401m · 신애2호관 · 대학교
버스
- 51m · 진량초원A(경산방향) · 803-1, 818, 818-1, 와촌1, 진량2
- 73m · 진량초원A · 803-1, 818, 818-1, 진량2
- 307m · 부림로 · 803-1, 818, 818-1, 진량2
- 318m · 부림로 건너 · 803-1, 818, 818-1, 와촌1, 진량2
- 392m · 초원장미삼거리(하양방향) · 803-1, 818, 818-1, 진량2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2006-05-10, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2006.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2006-05-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 06-05-10 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-03-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-08-25 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 01-08-22 | 2번압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-08-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 01-10-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 01-10-26 | 소유권이전청구권가 등기 | 도○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 02-05-02 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-05-02 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-11-01 | 소유권이전청구권가 등기 | 채○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 04-07-21 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-07-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-10-19 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 05-12-28 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 06-02-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 06-05-08 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-05-09 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-05-10 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 12-04-06 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-02-24 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1241만 | 말소 |
| 갑19 | 25-03-18 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-04-10 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 2550만 | 말소 |
| 갑21 | 25-04-23 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-11-03 | 임의경매개시결정 | 유케이제십일차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-08-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-08-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 2400만 | 말소 |
| 을4 | 02-05-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을6 | 02-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을7 | 03-10-22 | 전세권설정 | 진○○ | 2000만 | 말소 |
| 을8 | 03-10-30 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-12-28 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을10 | 06-05-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-05-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-05-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 06-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소기준 |
| 을14 | 06-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 소멸 |
| 을15 | 09-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 소멸 |
| 을16 | 12-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을17 | 13-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8130만
- 매각비용
- 271만
- 배당 가능액
- 1억 7858만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 경산시 진행 물건
- 대구지법 2025타경1137-1 · 아파트 · 계양동2016만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1234-1 · 상가 · 중산동29.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1364-1 · 아파트 · 진량읍4550만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-1 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-10 · 상가 · 하양읍1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-11 · 상가 · 하양읍3.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-12 · 상가 · 하양읍3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-2 · 상가 · 하양읍5.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-3 · 상가 · 하양읍1.5억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8355-4 · 상가 · 하양읍1억 (70%) · 26-10-30
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