대구지법 2025타경9692-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3594만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

75.28㎡ (22.8평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

359만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1851만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

75.28㎡ (22.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

금호읍 579-3

호

단층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 석섬리 소재"섬촌마을" 남서측 인근(기호 1 ~ 3) 및 원제리 소재 "원산동마을" 내(기호 4)에 위치하며 주위는 근교경지정리지대(기호 1 ~ 3) 및 근교농 촌지대(기호 4)입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

1 ~ 3)본건까지 차량 진입 가능하며 농경지로서의 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 4)본건까지 소형 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1 ~ 3)3필이 접한 사다리형 및 삼각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 휴경지 상태, 4)사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1 ~ 3)지적도상 맹지이나 남동측 구거부지를 이용하여 폭 약 2m의 콘크리트포장 진입로 개설 되어 있습니다. 4)북서측으로 폭 약 3m, 남측으로 폭 약 2m의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1,2)생산녹지지역,가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)),농업진흥지역(2025-08-21), 3)생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한 구역(일부제한400m(한육우 제한), 농업진흥지역(2025-08-21), 4)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

5-가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 목재 및 새시창호 5-나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 바 닥 : 시멘트몰탈 마감 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

5-가)주택 5-나)창고 및 화장실입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 5-가)에는 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 금호읍 석섬리 344 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 금호읍 석섬리 552 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 금호읍 대미리 764-31 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록 1번,2번

경상북도 영천시 금호읍 석섬리 344 · 592㎡

경상북도 영천시 금호읍 석섬리 552 · 856㎡

경상북도 영천시 금호읍 대미리 764-31 · 717㎡

경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 · 159㎡

경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 63.28㎡ 시멘트벽돌조 스라브지붕 창고 화장실 12.0㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

금OOOOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 · 대 159㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 63.28㎡ 시멘트벽돌조 스라브지붕 창고 화장실 12.0㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 · 대 159㎡
• 26-11-04 · 경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 63.28㎡ 시멘트벽돌조 스라브지붕 창고 화장실 12.0㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 240m · 윤성아파트앞 · 55, 555, 555-7
• 253m · 윤성아파트앞 · 111-1, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7
• 261m · 윤성아파트건너 · 111, 55, 55-1, 555, 555-1
• 313m · 윤성아파트건너 · 55, 555, 555-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-01, 금호농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-01 · 금호농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3594만

매각비용

53만

배당 가능액

3540만

소유자 잔여

3540만

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