대구지법 2025타경9700-1 초원파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4340만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.33㎡ (6.8평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

2312만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

백양로

건물 · 대지권

건물

초원파크 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사동 600-3 · 22.33㎡ (6.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 서측 근거리에 위치하는 "초원파크" 제3층 제324호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제3층 제324호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1991.07.15> - 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 남동하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(6(주))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(7(보),경상북 도 제2009-196호[2009.04.13])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024 -174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 사동 600-3 초원파크 3층324호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 사동 600-3 3층324호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 경산시 사동 600-3 초원파크 3층324호 · 철근콘크리트조 59.95㎡
• 26-10-19 · 경상북도 경산시 사동 600-3 초원파크 3층324호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 644m · 사동고등학교 · 고등학교
• 701m · 사동중학교 · 중학교
• 846m · 사동초등학교 · 초등학교
• 946m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1072m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1165m · 경산중고등학교
• 1216m · 문명중고등학교
• 1237m · 경북체육중고등학교
• 1298m · 대신대학교 · 대학교

버스

• 26m · 사동초원파크 건너 · 100, 109, 509, 999
• 26m · 사동초원파크 앞 · 100, 109, 509, 999-1
• 126m · 사동동산아파트 건너 · 100, 109, 509, 999
• 141m · 소라아파트 건너 · 100, 109, 509, 999
• 155m · 소라아파트 앞 · 100, 109, 509, 999-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-02, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-02 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

4340만

매각비용

65만

배당 가능액

4274만

소유자 잔여

4274만

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