대구지법 2025타경9707-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.88㎡ (37.2평)

토지면적

250.00㎡ (75.6평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5380만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

진못둑길

건물 · 대지권

건물

122.88㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

압량읍 342-44

호

2층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

제OOO

소유자

제OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 신월리에 소재하는 "선항지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 근거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "주거용건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 북측으로 약4-5m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(주거 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2017-12-29)(전기통신(500m ), 국방부고시 제 2017-46호(2017.12.29))<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 후면 "건물감정평가요항표" 참조 바람. (2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2021.09.14.) 외벽: 석재 타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가: 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-가: 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상음. (2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 · 250㎡

경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 76.56㎡ 2층 46.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

장OO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

제OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 · 대 250㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 · 대 250㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 주1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 76.56㎡ 2층 46.32㎡
• 26-10-23 · 경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 주1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 76.56㎡ 2층 46.32㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 933m · 남성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-19, 고경농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-19 · 고경농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

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