경매 · 공장
대구지법 2025타경9709-1
경상북도 영천시 채신동 772-3
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 영천시 채신동 772-3
- 감정가
- 42억 6109만
- 최저가
- 29억 8276만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 3121.90㎡ (944.4평) · 토지 6425.60㎡ (1943.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 316만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 29억 8276만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3121.90㎡ (944.4평)
- 토지면적
- 6425.60㎡ (1943.7평)
- 제시외면적
- 514.40
- 보증금
- 2억 9827만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억 7849만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 채신2공단길
건물 · 대지권
- 건물
- 3121.90㎡ (944.4평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 채신동 772-3
- 호
- 1층,단층,2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상북도 영천시 채신동 소재 '영천일반산업단지' 내에 위치하고 있으며 주위일대는 중, 소규모의 공장 등이 혼재하는 공장지대임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 산업단지 내에 위치하여 제반 교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공업용 건부지임. 3) 인접 도로의 상태 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(변경(2009.11.30))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일 : 2014.03.12) 주기둥 H-Beam 400 * 200mm 처마고 약 8m 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 하드너마감, 타일 마감 천정 : 철골트러스 위 판넬노출 창호 : 샷시창호 이용상황 : 공장 2-2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서(사용승인일 : 2014.03.12) 벽체 : 복합판넬 마감 내벽 : 석고보드위 페인팅, 벽지도배, 타일마감 바닥 : 폴리싱타일, 데코타일, 장판지 마감 천정 : 텍스 및 천정지 마감 창호 : 샷시창호 이용상황 : 1층 : 사무실, 임원실, 화장실 등 2층 : 연구실, 기숙사, 화장실 등 2-3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일 : 2014.03.12) 벽체 : 복합판넬 마감 내벽 : 석고보드위 페인팅, 타일 마감 바닥 : 무늬목타일, 장판지 마감 창호 : 샷시창호 이용상황 : 식당 설비내역 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지, 경보설비 및 소화전 설비, 식당부분에 공조설비 (덕트설비)가 구비되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 스틸파렛트 제조관련 외산 자동 톱 절단기(High Speed Circular Sawing M/C)과 수전설비로서 기준시점 현재 정상 가동 중에 있는 상태임.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 1)지상에는 일반적인 공장 조경과 수목이 식재되어 있음. 3) 본건 1)토지상에는 이동가능한 컨테이너(6m * 3m) 1동과 제시외건물 ㄱ~ㄹ) 및 제시외 구축물 ㅁ)이 소재함. 4) 본건 2-1), 2-2), 2-3) 건물 지붕에는 타인소유의 태양광설비(용량은 미상임)가 있으며 지붕임대한 상태로 조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-10 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록 1번 지상에 제시외 건
경상북도 영천시 채신동 772-3 · 6425.6㎡
경상북도 영천시 채신동 772-3 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 1936.5㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 사무실 및 연구소 1층 사무실 272㎡ 2층 연구소 264㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 식당 135㎡
영천시 채신2공단길 84 (채신동 772-3) 토지 및 건물 대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-178호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-179호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-296호
영천시 채신2공단길 84 (채신동 772-3) 토지 및 건물 대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-38호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 스틸팩 주식회사 | 2,607.0 | 300만원 | 2025.10.10~2027.10.09 | |
| 주식회사 한결글로벌 | 2층 200.0 | 2023.03.31~2025.04.01 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 영OO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 스OO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경상북도 영천시 채신동 772-3 · 공장용지 6425.6㎡
- 26-10-15 · 경상북도 영천시 채신동 772-3 · 공장용지 6425.6㎡
- 26-10-15 · 경상북도 영천시 채신동 772-3 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 1936.5㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 사무실 및 연구소 1층 사무실 272㎡ 2층 연구소 264㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 식당 135㎡
- 26-10-15 · 경상북도 영천시 채신동 772-3 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 1936.5㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 사무실 및 연구소 1층 사무실 272㎡ 2층 연구소 264㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 식당 135㎡
- 26-10-15 · 소재지:영천시 채신2공단길 84 (채신동 772-3) 토지 및 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-178호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-179호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-296호
- 26-10-15 · 소재지:영천시 채신2공단길 84 (채신동 772-3) 토지 및 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-38호
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 82m · 대상㈜ · 3
- 228m · 채신공단종점 · 3
- 365m · 채신공단 · 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-12, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-12 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-03-20 | 소유권보존 | 주식회사성우테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 14-07-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 15-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 16-02-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-08-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-01-18 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-01-23 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-03-02 | 가압류 | 기술보증기금 | 7억 3495만 | 말소 |
| 갑11 | 18-03-14 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-03-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-06-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-07-19 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-11-20 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-11-20 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-11-20 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-01-29 | 가압류 | 효성캐피탈 주식회사 | 5141만 | 말소 |
| 갑21 | 19-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-03-12 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-07-04 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-07-04 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-07-12 | 소유권이전 | 주식회사올파렛트 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 25-03-31 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-10-02 | 27번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 25-10-29 | 가압류 | 삼양철강 주식회사 | 1억 6406만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-11-07 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-11-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑32 | 26-01-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 8248만 | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 23억 7600만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-07-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 15-06-02 | 근저당권설정 | 아이모스시스템주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 15-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2-1 | 16-05-03 | 2번근저당권이전 | 정○○ | — | 말소 |
| 을4 | 18-07-16 | 근저당권설정 | 기술보증기금 | 8억 7990만 | 말소 |
| 을5 | 18-11-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-02-13 | 근저당권설정 | 권○○ | 9억 | 말소 |
| 을7 | 22-07-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-07-12 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-07-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 14억 4000만 | 말소기준 |
| 을10 | 22-07-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 21억 6000만 | 소멸 |
| 을11 | 22-07-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-02-21 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 | 소멸 |
| 을13 | 24-10-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을14 | 25-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사디와이특강 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을10-1 | 25-06-20 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 25-06-20 | 10번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 6억 3734만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 29억 8276만
- 매각비용
- 4474만
- 배당 가능액
- 29억 3802만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 영천시 진행 물건
- 대구지법 2024타경121708-1 · 답 · 화산면6.6억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1303-1 · 아파트 · 봉동8890만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경6196-1 · 답 · 신녕면3694만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7182-1 · 숙박시설 · 오수동4.9억 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-3 · 전 · 화산면401만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9257-1 · 전 · 고경면8715만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9662-1 · 임야 · 야사동16.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-1 · 답 · 임고면2.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-2 · 답 · 임고면4596만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-3 · 대지 · 임고면2952만 (70%) · 26-10-30
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